Bild 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Garagen
Küche EG
Speis EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad Dusche EG
Bad Badewanne EG
Gäste-WC EG
Flur mit Ausziehtreppe OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Dachspitz
Waschkeller
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ettringen
86833 Ettringen
- 525.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 738,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
525.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
738,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8401689
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010085
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus mit viel Potenzial!
Dieses interessante Zweifamilienhaus steht an einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus wurde 1980 gebaut und laufend modernisiert. Die zwei hellen Wohnungen mit praktischem Grundriss werden mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2002) und jeweils mit einem Schwedenofen beheizt. Im Haus wurden 2007 neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre verbaut. Das Tageslichtbad im OG wurde 2002 saniert und das Bad mit Fenster im EG 2009 seniorengerecht umgebaut und saniert. Der Dachspitz ist ausbaubar, Fenster ist bereits vorhanden, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet. Die Elektrik wurde 2012 im OG erneuert. Das Objekt ist unterkellert und wurde mit einer Differentialsperre versehen.
Eine Doppelgarage mit Elektrotoren gehört ebenfalls zum Objekt. Die Einfahrt ist gepflastert, das Grundstück ist eingezäunt und sehr gepflegt. Das Obergeschoss ist noch bewohnt und wird nach Absprache frei.
Zusätzliche Einnahmen erhalten Sie über die installierte PV-Anlage, die noch 8 Jahre mit einer Einspeisevergütung von ca. 3.100,-- € pro Jahr läuft.
Das Objekt ist nach Vereinbarung frei und wartet auf Ihre Ideen!
Da ein Miteigentümer unter Betreuung steht, ist das Betreuungsgericht eingeschaltet und dadurch wird sich die Kaufabwicklung länger hinziehen. Bei mehreren Kaufzusagen kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Ausstattung
Raumprogramm:
EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, WC
OG: Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad
KG: 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum, Flur
Bauweise:
Massiv, Bimsstein
Dachform:
Satteldach
Bodenbeläge:
PVC, Fliesen, Teppich, Kork und Laminat
Fenster:
Kunststofffenster Isolierverglasung (Bj. 1998) mit Rollläden
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung, Schwedenofen
Außenanlagen:
gepflegtes Grundstück, geflieste Terrasse, Rasengarten mit Kirschbaum, gepflasterte Einfahrt
Garage/Stellplatz:
Große Doppelgarage
Sonstiges:
PV-Anlage
Lagebeschreibung
Das schöne Zweifamilienhaus liegt am Eingang eines Wohngebietes aus den 80er Jahren. Es liegt nahe zu Ettringens größtem Arbeitgeber, einer Papierfabrik. Die Nachbarbebauung sind große Ein- oder Zweifamilienhäuser. Ganz in der Nähe ist eine Bushaltestelle.
Vom Haus aus ist es ca. 1 Kilometer in Zentrum. Das Wohnhaus liegt in Ortsrandnähe im Osten von Ettringen, in der Nähe des Sportparks. Dahinter entfalten sich die Wertachauen mit schönen Spazierwegen an der Wertach.
Die Gemeinde Ettringen liegt am östlichen Rand des Kreises Unterallgäu, vier Kilometer nördlich von Türkheim und grenzt an den Landkreis Augsburg. Mit Ihren Ortsteilen Siebnach, Kirch-Siebnach, Traunried, Forsthofen, Aletshofen, Höfen und Oberhöfen leben in Ettringen ca. 3.500 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Banken, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke findet man vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Türkheim oder der Kreisstadt Mindelheim. Die wirtschaftlich starke Region im unteren Allgäu ist gekennzeichnet von geringer Arbeitslosigkeit und starkem wirtschaftlichem Wachstum.
Über das südlich gelegene Türkheim erreichen Sie die A96 die Ihnen beste Anbindung nach München oder an den Bodensee garantiert.
12 Kilometer sind es zum Bahnhof Buchloe, von dem aus Sie München- Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreichen. Auch die Städte Augsburg, Ulm, Kempten, dem Tor zur Allgäuer Bergwelt, erreichen Sie bequem mit dem Auto in unter einer Stunde.
Ettringen ist umgeben von Wäldern und bildet die Südspitze des Naturparks „Augsburg westliche Wälder“. Landschaftlich prägend ist das Flüsschen Wertach. Die ansässige Papierfabrik sichert ca. 250 Menschen Lohn und Brot. Weitere große Arbeitgeber befinden sich im benachbarten Schwabmünchen, Türkheim oder in der Kreisstadt Mindelheim. Kurzum ist Ettringen ein Ort, an dem sich schön und sicher leben lässt und mit Kindergarten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule und vielen aktiven Vereinen ein gutes Umfeld für Familien bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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