Vermieten oder Selbstnutzen - Tolle Wohnlage in Urweiler

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage in Urweiler finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Derzeit ist das Erd- und Dachgeschoss unbewohnt, die mittlere Wohneinheit ist vermietet. Die Wohneinheiten sind jeweils abgeschlossen und sind wie folgt aufgeteilt:

Das EG verfügt über drei Zimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Kochküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Von der Diele haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten.

Im OG finden Sie einen schönen hellen Wohn-Essbereich, eine Kochküche mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiger Balkon mit Weitblick und Blick in den Garten.

Die Wohnung im DG bietet zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Ankleide, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und ein Bad mit Dusche.

Getrennte Zähler für Wasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden.
Sie entscheiden, was hier geschieht:
- Vermietung,
- Vermietung und Selbstnutzung,
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder
- Mehrgenerationenwohnen.

Das tolle Grundstück mit unverbaubarem Weitblick bietet vielfältige Möglichkeiten, z.B. zum Spielen, Toben, Grillen und zum Einrichten eines Nutzgartens. Die St.Wendeler Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten - ob fußläufig oder mit dem Auto.
Greifen Sie bei dieser sehr begehrten Wohnlage schnell zu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Panoramablick

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Ziegeleindeckung 1988 (Braas)
- Dachdämmung 2007
- Außendämmung eine Seite und hinten 2007
- Außenfassade Putz 1996/1997
- Kunststofffenster weiß 1984 - 1987
- Gasheizung 2000 (Niedertemperatur) , Brenner 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Komplettsanierung Bäder inkl. Rohrleitungen OG: 1996, EG: 1998, DG: 1999
- Haustür und Wohnungseingangstüren 2008
- digitale Sat TV-Empfangsanlage
- 2 Garagen mit elektr. Torantrieb im Haus
- Installation eines Automover Mähroboters