Ansicht
Küche Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Blick vom Balkon
Dachterrasse
Garten
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Garten
Wohn-/Esszimmer und Küche
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Modernes und gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus im Ortskern von Fell!
54341 Fell
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 137,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 228,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.05.2025
Grundstücksgröße
228,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8401639
Anbieter-Objekt-Nr.
58232024
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses moderne Ein-/Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Fell und wurde ca. 2016 gebaut und weist einen gepflegten und neuwertigen Zustand auf.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus genutzt werden, aber genauso gut auch als Kapitalanlage, da man zwei separate Einheiten zur Vermietung hätte.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 137 m² und verteilt sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden großzügigen Garagen (mit elektrischen Rolltoren), der Technikraum sowie weitere Abstellflächen. Von hier aus haben Sie den Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten.
Das Obergeschoss umfasst einen hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Hinzu kommt ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Abstellraum, direkt bei der Küche, bietet hier weiteren Stauraum.
Über einen Flur und die neuwertige Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und einen großzügigen Wohnbereich. In diesem Bereich liegen auch die Anschlüsse, um eine Küche zu installieren.
Beide Einheiten haben einen schönen Balkon bzw. Dachterrasse, auf denen Sie sonnige Stunden genießen können.
Einziehen und wohlfühlen! Machen Sie sich einen direkten Eindruck vor Ort und überzeugen sich von einer durchdachten und praktischen Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen im Haus integriert mit elektrischen Toren
- Lagerfläche hinter den Garagen
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Fell, einem idyllischen Kleindorf mit gerade einmal 2.421 Einwohnern. Unser neuestes Angebot ist ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend, welches nur 500 Meter (oder wenige Gehminuten) vom Dorfzentrum entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich direkt an der Bushaltestelle Neustraße – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder ältere Mitbürger, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Unser Reihenmittelhaus in Fell ist perfekt an die Infrastruktur angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die Autobahnauffahrt Mehring auf der A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zwei Supermärkte in der näheren Umgebung sowie die Bäckerei Dietz zur Verfügung, die fußläufig erreichbar ist.
Fell ist ein familienfreundliches Dorf mit erstklassigen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine weiterführende Schule, die Ihren Kindern eine hervorragende Ausbildung bietet.
Neben Bildung legt Fell großen Wert auf Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte Familien werden sich über die zahlreichen Sportvereine freuen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Fußballplatz Fell und der Tennisplatz Riol bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen.
Zusammenfassend ist Fell ein Dorf, das Bildung und Freizeitmöglichkeiten großschreibt. Unser Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in diesem idyllischen Ortniederzulassen und von den zahlreichen Vorzügen zu profitieren. Wir laden Sie ein, sich unsere Immobilie genauer anzusehen und sich in Fell willkommen zu fühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Carina Philippi
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
