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Rückansicht
Gartenhaus
Garten
Kennwert Energieausweis
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Stellplatz
78098 Triberg im Schwarzwald
- 89.000 €
- Kaufpreis
- 189,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 611,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
89.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
611,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8401625
Anbieter-Objekt-Nr.
6564
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Haus sucht fleißigen Handwerker!
Das freistehende Wohnhaus befindet sich im Triberger Ortsteil Nußbach, auf einem sonnigen Hanggrundstück, direkt am Hintertalbach. Die Bushaltestelle "Nußbach, Römischer Kaiser" erreichen Sie bequem nach 300 Metern zu Fuß.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Ausbaupotential. Da die Immobilie großen Sanierungsstau aufweist, ist das Haus ideal für Handwerker oder für "Häuslebauer", welche sich durch eine Totalsanierung das zukünftige Eigenheim schaffen wollen.
Die gesamte Wohnfläche teilt sich auf zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. je 70m² im Erd- und Dachgeschoss und einer Zweizimmerwohnung mit ca. 50m² im Keller auf. Hier befinden sich auch die Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum. Zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss bieten weitere Stau-und Nutzfläche.
Besonders erwähnenswert ist das schöne Gartengrundstück, welches zum Teil mit Hecken und Sträuchern eingefasst ist. Das dazugehörige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 342,57€/Jahr. Es besteht die Möglichkeit die Laufzeit des Erbbaurechts zu verlängern oder das Grundstück vom Eigentümer zu erwerben.
Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, genügt jedoch nur bedingt den heutigen Vorstellungen eines zeitgemäßen Wohnkomforts. Das Objekt lässt Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen genügend Spielraum für Umbauten und Veränderungen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hanggeschoß
- Gartenhaus
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 342,57€/Jahr. Es besteht die Möglichkeit die Laufzeit des Erbbaurechts zu verlängern oder das Grundstück vom Eigentümer zu erwerben.
Lagebeschreibung
Inmitten der wildromantischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt das lebendige Städtchen Triberg mit seinen Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Nußbach ist lediglich ca. 3 km von Triberg entfernt. Die günstige Anbindung ist für Urlauber, die viel im Schwarzwald erleben wollen geradezu ideal.Hier gibt es viel zu erleben:
Das Schwarzwaldmuseum bietet auf über 1600 qm einen einmaligen Augen- und Ohrenschmaus.
Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben! Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab.
Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel.
In Triberg ist immer etwas los. Ob Kinder- und Familienprogramm, romantische Tunnelfahrten auf der grandiosen Schwarzwaldbahnstrecke oder fröhliche Feste – langweilig wird es in Triberg nie. Erholung pur gibt es in den Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Typische Schwarzwaldhöfe bieten Ihnen ihre Gastfreundschaft an.
Das Unterzentrum Triberg weist mit Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie einer vielfältigen Gastronomie, Industrie und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur auf. Verkehrstechnisch ist Triberg mit der B33 und B500 erschlossen; der Bahnhof Triberg ist IC-Station an der Schwarzwaldbahn Offenburg – Konstanz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gabriele Bärmann
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Triberg im Schwarzwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.01.2025 aktualisiert.
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