+++ Stilvolles gepflegtes Zweifamiliendoppelhaus in guter ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Erichshof +++

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse, umgeben von viel Grün, erwartet Sie dieses gepflegte und architektonisch interessante Doppelhaus. Mit seiner großzügigen Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Familien mit Kindern oder auch als Investition zur Vermietung an zwei Parteien.

Das Doppelhaus liegt zentral im Ortsteil Erichshof, nahe der Grenze zu Weyhe-Leeste. Kita, Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der öffentliche Nahverkehr, beispielsweise in Richtung Bremen, fußläufig erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 und den Bremer Flughafen – ideal für Pendler und Vielreisende.

Highlights der Immobilie
- Zwei eigenständige Doppelhaushälften: Jeweils mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 150 m² pro Hälfte.
- Moderne Ausstattung: Kürzlich erneuerte und energieeffiziente Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten.
- Familienfreundliche Räume: Jede Haushälfte bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer im Erdgeschoss und großzügige Schlafräume im Obergeschoss – ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.
- Gartenidylle: Ein gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und idyllischem Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Beide Häuser verfügen über jeweils zwei Bäder, moderne Küchen, Keller mit viel Stauraum und separate Abstellräume.

Raumaufteilung
Vordere Haushälfte:
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (zwei im Erdgeschoss). Das Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Zugang zum Garten. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit weiteren großzügigen Räumen und einem großzügigen Wohn- oder Arbeitszimmer.

Hintere Haushälfte:
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss). Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner einladenden Atmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Auch hier führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, das mit zwei hellen Zimmern und einer Loggia begeistert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Doppelhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität:
- Als Familienidyll für mehrere Generationen, mit viel Platz und Privatsphäre.
- Als Kapitalanlage, die sich durch die mögliche rechtliche Trennung der Haushälften und Vermietung an zwei Parteien perfekt eignet.
- Als modernes Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial – dank ebenerdigen Wohnens und der Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden.

Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!

Mit den üblichen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein Traumhaus schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, den modernen Ausstattungsmerkmalen und dem großzügigen Raumangebot dieser Immobilie.

Ihr neues Zuhause wartet – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Innenkamin
- Loggia
- Bad mit Fenster
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Hauswirtschaftsraum

- ansprechende Architektur mit großzügiger Aufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- mit mehreren Generationen nutzbar
- getrennte Vermietung sofort möglich
- zwei familiengerechte Wohneinheiten
- jeweils zwei Bäder
- sehr gute rugige Lage

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de