Exklusive Villa für Tierarzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Hunde-oder Pferdezüchter..... Alleinlage

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Villa liegt perfekt ruhig mit großer Wiesenfläche am Waldrand in Alleinlage.
Exklusives Wohnen im Haupthaus, barrierefrei mit hohen Decken, großzügigen Wohnbereichen mit angrenzendem lichtdurchflutendem Wintergarten, wasserführendem Kamin, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, große tadellose Küche mit Nolte Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Gaskochfeld. Großzügige Terrasse, mit überdachtem Grillplatz, direktem Zugang zu Stall und Wiesenflächen, Sauna im Untergeschoss.
Die Praxis, die Kanzlei im Anbau mit eigenem Eingang und Außenparkplatz mit großem Garten.
Die Eltern oder die Kinder in der exklusiven Wohnung im Dachgeschoss oder passives Einkommenspotential generieren.

Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte Tierärzte, Hundezüchter, Pferdehalter, Freiberufler, Ärzte...
2-geschossig angelegt, verfügt die Villa über eine gesamte Wohnfläche von 399,91 m², verteilt auf 2 Geschosse, und Anbau. 163,8 qm Wohnfläche im Haupthaus, 140 qm Wohnfläche im Anbau, 97 qm im Dachgeschoss.
Insgesamt 12 Zimmer, 4 Bäder, Gäste WC 3 Küchen, zwei Terrassen und Balkon. Drei separate Eingänge zu den Wohneinheiten sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die weitläufigen Wiesenflächen hinter dem Haus und dem bereits vorhandenen Stallgebäude lassen Tierhaltung zu. Morgens aus dem Haus direkt zu den Pferden.
Viel Parkfläche bietet Platz für Kundenfahrzeuge, Transporter und PKW. Die Tiefgarage unter dem Haus hat Platz für Ihre Oldtimer.
Diese einzigartige Villa wird nicht lange zur Verfügung stehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor sie weg ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung der Villa:
Aufteilung & Ausstattung (auszugsweise):
•Untergeschoss: Waschraum / Vorratsraum, Sauna, Heizraum, Bar, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, abgeschlossene Küche, offenes Wohnkonzept mit Wintergarten
•Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten. Bodentiefe Fenster, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer, Terrasse mit Außensitz
•Dachgeschoss: Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Duschbad, offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich, Kamin, Abstellräume in den Schrägen, Dachterrasse zur Südseite
•Anbau:4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Außenstellplatz
•Garten & Außenanlagen: Das groß angelegte Grundstück profitiert dank seiner Lage von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung. Wiesenfläche für Tierhaltung ist ausreichend. Stallgebäude und Holz Haus sind vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Gatterzäunen unterteilt. Brunnenanlage zur Wasserversorgung vorhanden.
Terrasse | überdachter Außensitz mit Barbecue | Massives Holzhaus, eingerichtet | Außenpool möglich, | angelegter Garten | Gartenhaus| 6 Außenstellplätze
•Weitere Ausstattung:
Zentralheizung mit Gas 1996, Flüssiggastank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese einmalige Lage mit diesen Möglichkeiten finden Sie kein zweites Mal.
Die gute Verkehrsanbindung zentral im Rhein-Main Gebiet, Zubringer B 26, direkte Zufahrt zur A3, S-Bahn Anbindung nach Frankfurt von Jügesheim. Die Dinge des täglichen Bedarfs zur Fuß erreichbar...

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