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Wohnen 2 OG
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Essen 2 OG
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Bad 2 OG
Wohnen 3 OG
Küche 3 OG
Treppenhaus
Details
Treppenhaus
Zugang Dachboden
Lichthof
Treppenhaus
StrandburgBaufinanzierung
Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Einheiten - eine solide Kapitalanlage
23558 Lübeck
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 214,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 146,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
vermietbare Fläche
214,00 m²
Grundstücksgröße
146,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
k. A.
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8401189
Anbieter-Objekt-Nr.
110-24-004731
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre Anlage für die Zukunft
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 214 m ² Wohnfläche vier attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 146 m².
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.250 Euro/ Monat erzielt werden. Hier ist langfristig noch eine Mietsteigerung möglich. Die Wohnung im 1. OG wird zum 28.02.25 frei übergeben.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch die Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 214 m ² , Wohnung EG 51 m², 1. OG 58 m² , 2. OG 58 m², DG 47 m²
Vier Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Duschbad
Etagengasheizungen aus den Jahren 1998, 2000, 2004, 2006
Badezimmer DG 2019 erneuert
Haustür und Fenster 2008 erneuert
Kleiner Garten
Vollkeller
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen: 15.000,00 € jährlich
Die Wohnung im 1. OG wird zum 28.02.25 frei übergeben.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, im lebhaften Stadtteil Sankt Lorenz Süd. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit aktuell 218.095 Einwohnern und einer Fläche von 214,21 km² ist sie ein wichtiges Oberzentrum in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihr städtisches Flair und ist nur 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Judith Heins
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
