courtagefrei - Gesamt 205qm, 6 Zimmer, 2 Vollgeschosse & Dachgeschoss

Objektbeschreibung

!!! aktuelle Bilder folgen in den nächsten Tagen !!!

ERDGESCHOSS mit Fußbodenheizung
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+ KfW 70 - Haus inkl. Solar zur Brauchwassererwärmung
+ Stiltüren mit Kassettenoptik in allen Räumen, 1xDoppelflügeltür mit Licht-Glas-Ausschnitt zum Wohnraum
+ hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss mit Hamburger Fußleisten und im DU/WC
+ Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumsteuerung
+ Gäste-WC mit Dusche: Villeroy&Boch, Hansgrohe, Dusche
+ 300 Ltr Warmwasserspeicher
+ weiße Stil-Holztreppe mit Wandbeleuchtung zum Obergeschoss
+ hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte, flächenbündiges Ceranfeld und flächenbündige Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzug
+ Kupferdachrinnen und -fallrohre
+ TV: s. u.
+ Leerrohre in jeden Wohnraum z.B. für Netzwerk- oder Lautsprecherkabel

OBERGESCHOSS mit Fußbodenheizung
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+ echtes Vollgeschoss, keine Schrägen
+ bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
+ Stiltüren mit Kassettenoptik in allen Räumen
+ hochwertige Fliesen im Bad, im Hauswirtschafts-/Maschinenraum und im oberen Flur mit Hamburger Fußleisten
+ Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumsteuerung
+ sep. Maschinenraum für Trockner und Waschmaschine im Bad
+ Badewanne 1,90x0,80 m von BETTEFamiliy mit Mittelablauf und Garnitur
+ Dusche
+ zwei Waschbecken: Villeroy&Boch, Hansgrohe
+ separates Arbeits- / Gästezimmer
+ TV: s. u.
+ Leerrohre in jeden Wohnraum z.B. für Netzwerk- oder Lautsprecherkabel
+ weiße Stil-Holztreppe mit Wandbeleuchtung zum ausgebauten Dachgeschoss

DACHGESCHOSS/Spitzboden
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+ ausgebaut
+ Stiltür mit Kassettenoptik
+ bodentiefes Fenster
+ Anschlussmöglichkeit Wasser-, Abwasser z.B. für eine Pantry

STELLPLATZ
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+ 2 gepflastert

TERRASSE
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+ Gerätehaus (verblendet) als Sichtschutz zum lieben Nachbarn
+ ca. 24qm

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche
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+ hochwertige Echt-Granitarbeitsplatte, 5cm Kante in schwarz
+ flächenbündig SIEMENS Glaskeramik-Kochstelle 60 cm
+ Flachschirm-Dunsthaube inkl. Innenblende
+ flächenbündige Edelstahlspüle
+ Kranz mit Lichtleiste, drei Leuchten über den Fenstern
+ Kühlschrank mit Gefrierfach, Energieeffizienzklasse: A+
+ edle Metallknöpfe, keine Stangenoptik
+ vollintegrierter Geschirrspüler, Energieeffizienzklasse: A
+ Einbaubackofen, Sologerät, Energieeffizienzklasse: A
+ Besteckeinsatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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"HighLights"
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Die schöne und moderne Doppelhaushälfte bietet ein Erdgschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die beiden ersten Etagen haben keine Schrägen und eine Raumhöhe von ca. 2,51 Meter.

Weiterhin:
- KfW70 - Isolierung
- Solaranlange für Brauchwassererwärmung
- Dusche auch im Gäste WC
- breiter Flur / Diele
- Badewanne 1,90mx0,80m
- gemauertes und verblendetes Gerätehaus als Trennung zum Nachbarn
- ausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden mit ca. 28qm Wohnfläche nach WoFlV zzgl. Nutzfläche
- Wasser und Abwasseranschluss im Dachgeschoss/Spitzboden
- 140qm anstatt üblicher 122qm, zzgl. ca. 28qm im Dachgeschoss
- praktischer Hauswirtschaftsraum direkt am Badezimmer mit Fenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- bodentiefe Fenster auch im Obergeschoss (außer an der Nordseite)
- Eingangstür mit feststehenden seitlichen Fenstern
- Stiltüren, Doppelflügeltür mit Lichtausschnitt zum Wohnraum
- Bodenfliesen+Wandfliese: ATLAS CONCORDE Trust Gold; verlegt im gesamten Erdgeschoss, im DU/WC, im oberen Bad und im oberen Flur, Hamburger Fußleiste
- Küche von Marquardt, Echtgranit-Arbeitsplatte mit ebenbündiger Spüle und Ceranfeld
- zwei Stilholztreppe in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss/Spitzboden (keine Spartreppe)
- uvm.


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SAT-Anlage:
Die SAT-Anlage wird gestellt (Schüssel, Kabel, Dosen), der Mieter muss lediglich einen Verteiler erwerben ca. EUR 50-100 um das Signal zu verteilen

Weiterhin gibt es optional:
ein Glasfaser - Netzwerk "buchholz digital"
- mind. 125 Mbit/s Up-/Download etc.
- Telefonie
- TV ... weitere Infos gerne auf Anfrage

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** Irrtum vorbehalten **

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