Renditestarkes Wohnhaus - Zentrum Illertissen beim Vöhlinschloss

Objektbeschreibung

Traumhafte Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Top-Zustand

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer gelungenen Mischung aus kompakten Mini-Wohnungen bis hin zu großzügigen, 2-stöckigen Maisonette-Wohnungen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:
11 Wohneinheiten: Vielfältige Grundrisse, ideal für Singles, Paare oder Familien.
Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Alle Geräte haben verlängerte Garantien von 5 Jahren.


Die Immobilie wurde 2022 aufwendig modernisiert und ist technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand. Seit der Sanierung gab es keinen Leerstand – die Wohnungen sind durchgehend vermietet.
Kaltmieteinnahmen von ca. 10.000 € pro Monat sichern eine attraktive Rendite.

Das Haus ist komplett fertiggestellt.
Manche Bilder sind noch vom Bau, da es vor finaler Abnahme schon vermietet war und seitdem vermietet ist, sodass keine Bilder von der Endmontage vorhanden sind.
Bei Besichtigung können natürlich alle Räume besichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 11 Einbauküchen inklusive namenhafte Küchengeräten (5 Jahre Garantie)
- 12 Moderne Bäder mit Möbel und Ausstattung
- Enthärtungsanlage zur Kalkminimierung und Langlebigkeit der Sanitärinstallationen
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
- Neue Zentralheizung / Rohre / Heizkörper / Zähler
- Neue Wasserinstallation & Abwasserrohre
- Neue Elektrik
- Neues Dach
- Kaum Verwaltungskosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas