hochwertiger Bungalow in beliebter Wohngegend-provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet modernes Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Brandis. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss vereint die Immobilie Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Der angrenzende Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und kann dank moderner Beheizung das ganze Jahr über genutzt werden.
Für die Sommermonate ist ein Markise vorhanden, die Schatten spendet.

Das rund 630 m² große Grundstück ist mit grünem Sichtschutz eingefasst und bietet Privatsphäre und Erholung im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Komfort bieten.

Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben: Mit einer 2022 eingebauten Wärmepumpe, Solarthermie und einer PV-Anlage entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+. Ein moderner Gas-Kamin rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Die barrierefreie Architektur macht es ideal für alle Lebenssituationen, während nachhaltige Technologien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage für eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sorgen. Smarte Steuerungssysteme ermöglichen eine komfortable Bedienung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Das Haus ist rundherum mit einer indirekten Beleuchtung versehen.

Die Innenausstattung besticht durch Naturstein- und Vinylfußböden, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Es ist ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC mit Dusche vorhanden. Der beheizte Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein moderner Gaskamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz zusätzlichen Komfort bieten.

Das Grundstück bietet mit einem grünen Sichtschutz rundum viel Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen zudem eine separate Ankleide und eine Küche mit integriertem Fernseher zur Verfügung – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Durch den Privatverkauf zahlen Sie keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!