Großer Lagerraum mit Garage Erdgeschoss mit 41 qm zu verkaufen

Objektbeschreibung

Großer Lagerraum mit Einzelgarage in Friedrichshain mit Strom,
Baugenehmigung für eine Wohnung liegt vor.
Die Garagenbox und der Lagerraum sind einzeln abschließbar und nicht nur als PKW Stellplatz, sondern auch als Hoch-Lager nutzbar (Zwischendecke ist eingezogen). Zwischen der Garage und dem Lagerraum befindet sich eine tragende Wand, die jedoch einen Durchgang erlauben würde, wenn man den ehemals vorhandenen Rundbogen wieder öffnet. Die Deckenhöhe ist über 4 m. Für die Nutzungsänderung in eine Wohnung wäre eine Änderung der Teilungserklärung notwendig. Auch müsste Wasser und Abwasser aus der Nachbargarage noch in diese Einheit geführt werden.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die erste pdf Datei mit dem Grundriss zeigt bereits die zwei Wohnungen (nur eine wäre dann ihre) im Erdgeschoss, für deren Umnutzung jedoch die Zustimmung aller Eigentümer zur Änderung der Teilungserklärung erforderlich wäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Teileigentum 25: Lagerraum mit Einzelgarage rechts im Bild mit 41,3 qm für 89000 Euro.

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