Wohnen in TOP-Lage! - Modernisiertes Wohnhaus mit Garten!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte, im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet, vereint den Charme von Bewährtem mit modernen Wohnkomfort.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Vollkeller bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über 465 m² und ist durch die gepflasterte Zufahrt und die gepflasterten Gehwege gut zugänglich.
Wichtige Modernisierungen wie Außenwand- und Dachdämmung, Erneuerung der Elektrik, des Daches sowie der Fenster sind zum großen Teil erfolgt.
Im Außenbereich sind mit dem gepflegten Garten, der Terrasse, dem Carport, einer Garage, dem Gewächshaus sowie dem praktischen Gartenhaus schon viele wichtigen Bestandteile zum schönen Wohnen vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Komfortabel ausgestattet macht dieses tolle Haus einen sehr angenehmen Wohnalltag möglich.
Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang. Vom Treppenflur haben Sie Zugang zu den Wohnbereichen, zum Dachgeschoss sowie zum Keller. Im großzügigen Wohnzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich. Ebenfalls Zugang zur Terrasse gibt es vom Esszimmer direkt neben der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche und Fußbodenheizung. Das Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Erdgeschoss komplett.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das 2005 umfassend saniert wurde.
Der Keller hat einen beheizten Raum, einen Lager- und Abstellraum sowie den Heiz- und Waschraum. Ein Hofzugang ist vorhanden.
Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Alle Fenster haben Rollläden. Im Erdgeschoss werden diese elektrisch angetrieben.
Der Blick in den Garten von der Terrasse, die mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestattet ist, überzeugt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen. Die Außenflächen sind optimal gestaltet und geben Raum für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Sport und Spiel. Der eigene Brunnen sorgt für die Bewässerung der Grün- und Gartenflächen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.