Ein Haus, zwei Wohnungen! Tolle Gelegenheit in Singen-Nord!

Objektbeschreibung

In angenehmer Lage im Bruderhofgebiet von Singen wurde ca. 1975 dieses sehr geräumige Wohnhaus in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 611 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne und ist als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen freuen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Auch auf dem Balkon ist eine offene Feuerstelle an den Kamin des Hauses angeschlossen. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche samt Einbauküche. Ein Elternschlafzimmer mit nebenan liegendem Tageslichtbad steht im Erdgeschoss ebenso zur Verfügung wie auch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird diese Etage durch den geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnfläche des Erdgeschosses wird ergänzt durch zwei ausgebaute und beheizte Räume im Untergeschoss des Hauses. Lichthöfe sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Zimmer sind perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer nutzbar, ebenso als Gästebereich oder Büro. Direkt nebenan rundet das Dusch-Badezimmer mit WC das Wohnflächenangebot im Untergeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine separate 3 Zimmerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich ist sehr hell und bietet großzügig Platz. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein nachträglich ausgebautes Zimmer, nutzbar als Eltern- oder Kinderschlafzimmer bilden die beiden Schlafräume. Eine separate Küche samt Einbauküche sowie das großzügige Tageslichtbad vervollständigen den Grundriss dieser tollen Dachgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019/2020 umfangreich renoviert und die Decke zum Speicher gedämmt. Sämtliche Dachfenster wurden erneuert und im Kinderzimmer und im Elternschlafzimmer wurde ein neuer Parakettboden verlegt. Die beiden Wohneinheiten sind bezüglich Verbrauch nicht vollständig getrennt, daher eignet sich vorrangig eine innerfamiliäre Nutzung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Wohnräumen noch reichlich weitere Kellerräume. Neben dem Heiztaum + Öllager gibt es drei weitere Bereiche, welche derzeit als Kellerbar, Hobbyraum und Werkstatt genutzt werden. Die Garage und die dahinter liegenden Nutzfläche samt Durchgang zum Garten runden das Flächenangebot perfekt ab. Der neue Eigentümer darf sich somit auf ca. 206 qm Wohnfläche und reichlich Nutzfläche freuen. Ein absolutes Highlight ist zudem der großzügige Gartenbereich. Ob Ziergarten oder Nutzgarten, Pool oder Trampolin für die Kinder. Hier lassen sich eine Vielzahl an Ideen umsetzen. Für die Bewässerung im Sommer stehen zwei Zisternen mit 3.000 und 5.000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung.

Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 2003 installiert, fast alle Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Das Haus wurde stets gut gepflegt und steht in Absprache mit den Verkäufern sehr kurzfristig zur Verfügung. Sie suchen für die Familie ein Haus in guter Lage und in vernünftiger Bauqualität. Dann melden Sie sich und ich zeige Ihnen gerne weitere Details dieser tollen Immobilie.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Drei Bäder
- zwei Einbauküchen