Titelbild
Schlafzimmer linkes Gebäude
Kinderzimmer linkes Gebäude
Wohnzimmer linkes Gebäude
Küche linkes Gebäude
Zimmer UG linkes Gebäude
Küche rechtes Gebäude
Esszimmer rechtes Gebäude
Kinderzimmer rechtes Gebäude
Badezimmer rechtes Gebäude
Außenansicht mit Garage
Rückseite mit Garten
Rückseite mit Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Charmantes Doppelhaus mit Garage und Garten
72585 Riederich
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 169,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 458,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
458,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8400697
Anbieter-Objekt-Nr.
8108
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein einladendes Doppelhaus, das durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Umgeben von einem idyllischen Garten, bietet es die perfekte Grundlage, um ein gemütliches Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte zu schaffen.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1936 wurde 1961 durch einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Haushälften. Für beide Gebäudeteile liegt ein separater Energieausweis vor.
Rechte Haushälfte
Im Erdgeschoss dieser Hälfte befinden sich eine Küche und zwei weitere Räume, die sich ideal als Ess- und Wohnzimmer nutzen lassen. Die ehemalige Veranda wurde in ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken umgewandelt, während sich das WC in einem separaten Raum befindet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Untergeschoss stehen ein Gewölbekeller, ein Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Linke Haushälfte
Auch hier liegt die gemütliche Küche mit Essbereich im Erdgeschoss, angrenzend an ein einladendes Wohnzimmer. Ein separates WC komplettiert diese Etage.
Die schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres separates WC befinden. Ein Badezimmer, das beide Haushälften miteinander verbindet, sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Im Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten neben den üblichen Kellerräumen.
Die zusätzliche Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 139 m². Beide Haushälften werden über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Der Erdtank wurde im Jahr 2022 instandgesetzt.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum gestaltet, wodurch sich ein vielseitiges Wohnambiente ergibt. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Raum für handwerkliches Geschick. Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein wunderbares neues Zuhause realisieren.
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Lagebeschreibung
Riederich - mit seinen ca. 4300 Einwohnern - liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen. Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt.
Über die Bundesstraßen 312 und 27 bzw. über die Bundesstraßen 313 und 10 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Landesflughafen als auch Nürtingen und Esslingen und natürlich Reutlingen und Tübingen in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Ortskern gelegen.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Luisa Arndt
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
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