Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Neubaupotenzial
* Lage: Zeven Stadt
* Grundstück: 859 m²
* Wohnfläche: 151 m²
* Potenzial: Neubau eines Mehrfamilienhauses (6-10 Wohneinheiten)
* Baujahr: 1975

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein gerade frei gewordenes und nicht vermietetes Einfamilienhaus mit frei stehender Garage in Zeven Stadt. Das Haus verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein riesiger Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Zwei miteinander verbundene Wohnzimmer mit großen Fenstern liegen dort. Eine großzügige Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Schließlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer zur Gartenseite. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss liegt ein helles Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss sind noch 3 weitere Zimmer zu finden. Das größte Zimmer verfügt über eine begehbare Loggia. Genügend Abstell- und Lagerfläche bieten der Keller, die Garage sowie der Dachboden.

Die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet und wurden einmalig nach Bau des Hauses erneuert.
Das Haus verfügt über einen großen Garten und eine Terrasse, die den Bewohnern einen Ort der Erholung im Freien bieten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 859 m². Es besteht nach meiner Einschätzung die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Das Grundstück befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich und eine bauplanungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft (dort Bebauungsplan) liegt ein Grundstück in einem Mischgebiet und einer baulichen Ausnutzung mit 2 Vollgeschossen – also insgesamt 3 Geschossen. Auf der anderen Nachbarschaftsseite (ebenfalls unbeplanter Innenbereich) wurde unlängst ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gebaut. Erforderliche behördliche Genehmigungen oder Auskünfte wurden bislang nicht eingeholt.

Eine Zuwegung des Grundstücks ist lediglich von der Straße Meyerhöfen möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bodenbeläge, die Türzargen, die Wanddekoration, die Küche und die Bäder entsprechen nicht mehr neueren Geschmacksvorstellungen und bedürfen vor Einzug einer Renovierung.
Die Heizung wurde seit dem Bau des Hauses einmal ausgetauscht (von Öl zu Gas), sie ist funktionsfähig, aber nicht modern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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