Gepflegtes Haus in ruhiger Lage - von Einfamilien- bis Dreifamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 197 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und wird durch einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen 150 m² Nutzfläche, inklusive Doppelgarage, optimal ergänzt. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, sodass es nach kleineren Renovierungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack sofort bezugsfertig ist.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umzuwandeln. Die entsprechenden Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass das Haus nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenkonzepte geeignet ist.

Das Objekt liegt auf einem 690 m² großen Grundstück, das durch seine gepflegten Außenanlagen besticht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und genießen Sie schon bald Ihren Feierabend in diesem gemütlichen Zuhause - sei es im Garten, auf der Terrasse, auf dem Balkon oder in den großzügigen Wohnräumen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn- und Nutzfläche:
- 197 m² Wohnfläche (EG+DG)
- 150 m² Nutzfläche (Keller und Doppelgarage)

Grundstück:
- 690 m² Grundstücksfläche
- Schöner Garten mit Zugang zu Keller und Garage
- Zusätzlicher Hühnerstall

Gebäudeeigenschaften:
- Vollunterkellert
- Großer Balkon in Richtung Süd-Westen
- Terrasse, direkt vom Wohnzimmer zugänglich

Fenster:
- Zweifach-verglaste Fenster
- Rollläden

Internet:
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Heizung:
- Gaszentralheizung

Sanitäre Anlagen:
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschabtrennung
- Badezimmer im Keller mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Nebenkosten:
- Grundsteuer B: 757 Euro p.a. (2024)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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