Attraktives Stadthaus

Objektbeschreibung

Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit kleinem Hof und Garten hat eine Erdgeschosswohnung mit 50 m² und eine ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss, dies ermöglicht das Zusammenleben z.B. mit den Großeltern.

Die Wohnfläche beträgt 151,7 m².
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Küchen,
Duschbad, Badezimmer sowie Gäste WC.
Das Gebäude ist teilunterkellert ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche 200 m².
Das Nebengebäude im Garten hat 7,2 m².
Ein überdachter Freisitz im EG 15,00 m²,
Die Dachterrasse 14,00 m²
Der Garten ca. 70,00 m²

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die letzte An-und Umbaumaßnahme fand 1995 statt, es wurde der Anbau an der Nordost Seite, das Vordach an der Eingangsseite und das Dachgeschoss als ausgebautes Dachgeschoss sowie die solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet.
2001 erhielt das Haus eine PV Anlage mit 1,4 kWp.
2005 wurden Fenster und Hauseingangstüren erneuert.
2009 wurde Bad, Küche und Gäste WC im 1.OG, sowie das WC im Erdgeschoss komplett erneuert und der Grundriss optimiert. In diesem Zuge wurden auch die zugehörigen Leitungssysteme erneuert.
2021, wurde das Duschbad im Erdgeschoß und der Heizungskessel erneuert, der Solarspeicher 2024.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1890 seither wurden Funktionalität und Wohnkomfort mit Blick auf Unterhaltungskosten und Nachhaltigkeit stets verbessert.
Das Haus wurde immer weiter optimiert und an die jeweils aktuelle Bedürfnisse angepasst.
Alle Erneuerungen und Reparaturen wurden ausgeführt, so sind Heizung und Versorgungsleitungen im Haus auf neuem Stand.
Eine Solarthermische Anlage wie auch eine Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz bei.

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