Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Schrobenhausen-Mühlried zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Schrobenhausen-Mühlried. Dieses Anwesen bietet reichlich Platz für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Highlights der Immobilie:
•Zwei sanierte 4-Zimmer Wohnungen mit je ca. 120m²:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine sanierte 4-Zimmer Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre zu gewährleisten.
•Moderne Ausstattung: Beide Wohnungen sind mit neuen Badezimmern sowie separaten Gäste-WCs ausgestattet. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert, einschließlich Kunststofffenster, Heizung, Fassadenanstrich, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Elektronik und Vinylboden.
•Großzügiger Außenbereich: Der charmante Garten bietet eine grüne Oase der Entspannung. Weitläufige Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein großes Gartenhaus und eine beheizte Gartenlaube bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Feste.
•Zusätzliche Räume: Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60m² kann zu einer vollwertigen Wohnung umgebaut werden, wodurch das Haus als 3-Familienhaus genutzt werden könnte. Im DG ist bereits der Einbau der Fußbodenheizung vorbereitet Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobby-/Fitnessraum, eine Werkstatt und Lagerräume etc.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- effiziente, neue Fußbodenheizung im EG und OG, Vorbereitung im DG vorhanden
- neuer Vinylboden im EG und OG
- neues Bad inkl. Dusche/WC im EG und OG
- neues Gäste-WC im EG und OG
- neue Luftwärmepumpe
- neue Elektro- und IT/TV Verkabelung im Keller, EG, DG, Garagen sowie Vorbereitung im
DG
- Kellerräume/Hobbyräume
- Garten und Balkon
- Garage/Stellplatz etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Alle Angaben sind von Privat, Irrtum vorbehalten. Objekt wird so wie besichtigt verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!