Wendeltreppe zwischen OG / DG
DG
DG
DG
Kriechboden
Kellerraum
Kellerraum
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

Aussenansicht

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2024, Ein- oder Zweifamilienhaus

58706 Menden/Sauerland

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Grundstücksgröße

521,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8400243

Anbieter-Objekt-Nr.

140207NW

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung, hierzu wurde erheblich investiert, ideal als Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit allen Möglichkeiten eines Zweifamilenhauses.
Im besten sozialen Umfeld und toller Nachbarschaft, am Ende eine reinen Anliegerstraße, besonders ruhig und behütet gelegen bieten wir Ihnen hier eine Doppelhaushälfte mit ins. ca. 175m² Wohn-/Nutzflächen (ohne Keller), zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum in Außenbereich.
Optimal gelegen bietet dieses im Jahr 1925 erbaute Reihenendhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger, sonniger Lage. Ihre Kraftfahrzeuge parken Sie auf den beiden Stellplätzen neben dem Eingangsbereich.

Das Objekt überzeugt nach der Sanierung aus energetischer Perspektive vollends, der niedrige Energiebedarf ist ein Index dafür.

Erneuert wurden 2024 z.B.:
- 16cm Fassadendämmung mit Außenputz
- Heizungsanlage mit Heizkörpern
- Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollos
- alle Bäder
- Grundstücksgestaltung
- alle Haus- und Zimmertüren
- Bodenbelege
- Wände/Decken
- komplette Stromverteilung incl. Steckdosen und Schalter
- Grundrissumgestaltung
- Dachgaubenfenster
- Dachziegel Beschichtung
- Dachgeschossausbau
- Dachrinnen
- Kellerräume incl. Gäste-WC

Somit sind für in nächsten Jahren keine wesentlichen Investitionen zu erwarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsaniert
- Rollläden elektrisch

Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:

- EG-Wohnung ca. 58,34m²:
Wohnzimmer ca. 18,5m²
Schlafzimmer ca. 16,2m²
Küche ca. 16,35m²
Tageslichtbad (mit großer, bodentiefer Dusche) ca. 3,37m²
Flur ca. 3,92m²

- OG-Wohnung ca. 56,27m²:
Wohnzimmer ca. 16,32m²
Schlafzimmer ca. 15,82m²
Küche/Esszimmer mit Wendeltreppe ins DG ca. 16,43m²
Tageslichtbad (mit großer, bodentiefer Dusche) ca. 5,50m²
Flur ca. 2,20m²

- Zwischengeschoss
das ideale Jugendzimmer oder Homeoffice ca. 19,06m²

- DG (nicht abgeschlossen):
das ideale Spielzimmer oder großzügiges Schlafzimmer ca. 41,23m² Nutzfläche

- Keller: mehrere Räume, u. a. mit Gäste-WC, Waschküche, Vorratsraum

Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1

* Professionelle Immobilienbewertung

* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten

* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca.800m. Ein Bushaltestelle ist ca. 450m entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direktem fußläufigen Umfeld zu erreichen (inkl. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.).

Die Nachbarstädte Iserlohn (ca. 11km), Hemer (ca. 7km), Unna (ca. 18km), Altena (ca. 28km), Hagen (ca. 29km) und Dortmund (ca. 33km) sind schnell erreicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Jörg Koschate
Hauptstraße 22
58706 Menden (Sauerland)

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Menden/Sauerland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.