Kleiner Bauernhof in der Gemeinde Niederer Fläming, Landkreis Teltow-Fläming, zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Zum Grundstück gehört eine Grundstücksfläche mit einer Größe von 973 Quadratmeter. Das Wohnhaus verfügt über 86 qm Wohnfläche, hat aber ebenerdig und im Dachgeschoss Erweiterungspotenzial. Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet worden und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Es handelt sich um einen früheren kleinen Bauernhof mit Wohnhaus, überdachter Einfahrt, einem kleinen Innenhof mit Stallungen und einer Scheune, mit Durchfahrt in den Garten. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Es handelt sich dabei um eine Veranda, einen Flur, von dem links ein Wohnzimmer abgeht und eine Küche, mit einer Kohlekochstelle.
Vom Flur gelangt man rechts in das Schlafzimmer und in das Bad mit Wanne. Die Warmwasserherstellung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Fenster sind zur Straße hin alte Doppelkastenfenster und zur Hofseite nur mit nur einer Scheibe verglast. In den Räumen stehen funktionierende Kachelöfen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt allerdings mit einer funktionierenden Ölheizung. Die Heizung und die 2 Öltanks sind über den Innenhof erreichbar. Über den Innenhof erfolgt auch die Ölanlieferung. Das Haus ist ursprünglich mit Lehmdecke errichtet worden und weist einen deutlichen Modernisierungsbedarf auf. Das Haus ist teilweise unterkellert, mit niedrigen Deckenhöhen. Über den Wohnräumen befindet sich ein ausbaufähiges Dachgeschoss, allerdings ohne jegliche Isolierung. Das Dach ist in einem soliden und dichten Zustand. Über den Innenhof gelangt man in den Heizungsraum und in diverse weitere Nebengelasse, die vormals, landwirtschaftlich genutzt wurden. Straßenseitig neben dem Haus ist eine mit Dachboden versehene Einfahrt, über die man in den Hof gelangt und weiter geradeaus in eine geräumige Scheune. Hier befindet sich auch noch ein kleiner Rübenkeller. Die Scheune hat zum schönen Garten hin eine Torausfahrt. Es handelt sich um einen sehr schönen Garten weitem Ausblick in die Natur.

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Ausstattung

- 973 qm Grundstück
- 86 qm Wohnfläche, mit Erweiterungspotenzial
- Stallungen, Scheune und Innehof
- schöner, sonniger Garten
- teilweise doppelt verglaste Fenster mit Jalousien
- WC und Badewanne mit Warmwasserboiler
- zenrale Beheizung mit Heizöl
- Kacherlöfen noch vorhanden
- Anschluss an Trinkwasser, Strom, Abwasser

Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Der Wärmeerzeuger hat ein Baujahr von 1996, Klasse H, 404,0 kWh/m²a, Hauptenergieträger Heiz-Öl,
Öl Zentralheizung. Der Ausweis ist gültig bis zum 02.12.2034.

Sonstige Angaben

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