PRIVAT-Verkauf 1-2 Familienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323844/

PRIVAT VERKAUF1-2 Familienhaus mit viel Platz, zentral und trotzdem ländlichem Flair!

ACHTUNG !!! Update am 01.02.2025
PREIS ist von 279.ooo,-€ REDUZIERT auf 249.ooo,-€

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Ein/Zweifamilienhaus. Neben acht einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten WC/Dusche im Keller genügend Platz für Entspannung. Die Räume sind alle sehr hell und großzügig verteilt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1240 Quadratmetern und massiv gebaute Gartenhaus, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Das Haus massiv (kein Fertighaus !!!)gebaut, ist voll unterkellert (Wohnkeller) und die Zimmer haben eine sehr angenehme Aufteilung. Unser Wissen nach ist ein zweischaliges Mauerwerk gebaut. Was für eine angenehme Isolierung und Luftfeuchtigkeit sorgt. Wer die Wände dämmen will ist es auch günstiger als eine Außenwand Dämmung. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit PARKET verlegt.
GASANSCHLUSS ist im Haus vorhanden !!!

Wohn und Nutzfläche gesamt : 300qm
(Wohnfläche ca. 180qm und Nutzfläche ca. 120qm)

EG: TERASSE mit Fernblick, Küche(ca. 20qm), Gäste-Zimmer, Wohn/Esszimmer(50qm), Schlafzimmer und Bad mit Fenster.

OG: 4 weitere Zimmer (1xehemalige Küche), Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon

Dachboden: Sehr groß ist nicht Ausgebaut

Keller: Heizungsraum, Waschraum, 2xGrosse Zimmer, Lagerräume, Doppelgarage mit 2x Hörrmann Rolltoren. Große Zimmer, Dusche/WC. Alle Fenster im Keller sind mit Doppelglasfenster.

Die hochwertige NOLTE Einbauküche mit Quarzsteinplatte und Echtholz-Furnier ist sehr hochwertig (Listenpreis über 4ot€).

Es sind angefangene Renovierungsarbeiten vorhanden. Teilweise ist die Elektrik Installation erneuert. Es sind noch arbeiten die gemacht werden können/sollen. Die Öl-Zentralheizung was nicht erneuert werden muss funktioniert weiterhin. Daher sollen sie kein NEUBAU erwarten!!!

!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!

Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Kontakt Nr. berücksichtigt werden.
Um Zeit zu ersparen, bitten Sie vorab mit Ihrer Bank über einer Finanzierung (allgemeine Bonität) zu sprechen.
Für eine evtl. Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!
Grund f den Verkauf (da oft gefragt wird): Umzug in eine andere Stadt (in BadenWB)
Wünschen ihnen bei ihre Suche viel Glück, Erfolg…

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Kontakt Nr. berücksichtigt werden.
Um Zeit zu ersparen, bitten Sie vorab mit Ihrer Bank über einer Finanzierung (allgemeine Bonität) zu sprechen.
Für eine Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!