Wohnzimmer EG
Eingangsbereich EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohn- Essbereich EG
Essbereich EG
Terrasse
Terrasse
Garten
Terrasse
Seitenansicht
Wintergarten EG
Herrenzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Gäste WC EG
Büro EG
Flur OG
Zimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer UG
Bad UG
Bad UG
Dachboden
Modernisiertes Haus in ruhiger Lage bietet viel Platz für die Familie
55296 Lörzweiler
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 163,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 263,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
263,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8400105
Anbieter-Objekt-Nr.
4972
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Haus steht auf einem Grundstück von 263 m² und wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 163 m² ist auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette, die 2016 modernisiert wurde. Der großzügige Wohnbereich wurde 1993 durch einen Wintergarten erweitert. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Im dahinterliegende Herrenzimmer kann man an der Bar gechillt sitzen. Ein 2016 eingebauter Kamin im Wohnzimmer spendet gerade in den kalten Monaten angenehme Wärme und spart zudem Energie. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der offen vom Wohnbereich übergeht, ist als gemütlicher Essbereich bestens geeignet. Von hier aus gelangt man auf die, mit einer Markise ausgestattete, nicht einsehbare Terrasse und in den mediterran angelegten Garten. Dieser wunderbare Außenbereich garantiert absolute Privatsphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das 2016 komplett sanierte Tageslicht-Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche zur Verfügung. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser wurde 2024 neu abgedichtet und mit Marmor Steinteppich versehen. Hier kann man ungestört sitzen und hat einen wunderbaren Blick auf die angrenzenden Felder.
Ausstattung
Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind weitere Räumlichkeiten (ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne) welche zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Hauswirts- Hausanschlussraum und ein Abstellraum komplettieren das Untergeschoss.
An der Frontseite des Hauses stehen drei KFZ Stellplätze zur Verfügung.
2013 wurde der Warmwasserboiler erneuert (300 Liter)
2016 wurden umfangreiche Renovierungen/ Modernisierungen durchgeführt:
- Einbau von Kellerfenstergittern
- Erneuerung der Heizkörper (Flächenheizungen)
- Erneuerung der Hauseingangstür
- E-Leitungen und Sicherungskasten erneuert
- neues Gartentor
- Bad- und Rohrsanierung
- Rinnen- und Fallrohrerneuerung
- Fassadenrenovierung
2023 Badezimmer-Fenster im OG erneuert
2024 Terrassenbelag im OG abgedichtet und mit Marmor-Steinteppich ausgestattet
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Lörzweiler, einem idyllischen Weinort im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Mit ca. 2.300 Einwohnern bietet Lörzweiler eine ruhige und familiäre Atmosphäre, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend.
Der charmante Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich von Mainz und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Lörzweiler ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A60 und A63 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, stellen eine gute Erreichbarkeit von Mainz und den umliegenden Gemeinden sicher.
In Lörzweiler finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Ort verfügt über eine Bäckerei, einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe und einige Restaurants und Gutschänken die regionale und internationale Küche anbieten. Darüber hinaus gibt es mehrere Weingüter und Straußwirtschaften, in denen Sie lokale Weine und Spezialitäten genießen können.
Für Familien bietet Lörzweiler eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden leicht erreichbar. In den Turn- und Sportvereinen werden für alle Altersgruppen unterschiedliche Sportarten angeboten. Auch die Fastnacht wird hier großgeschrieben. Eine KFZ-Werkstatt befindet sich ebenfalls im Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Ulrike Windisch
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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