Idylle & Zentralität? Mit diesem Einfamilienhaus am Waldrand im Petersberger Ortsteil Steinau!

Objektbeschreibung

Am Wendehammer in einer Anliegerstraße und zudem direkt am Waldrand gelegen - dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Schönheit. Möchten Sie im Mehrgenerationenhaus mit Ihren Lieben wohnen? Oder richten Sie zusätzlich zur eigenen Wohnung zwei weitere Mieteinheiten ein - das Dachgeschoss war bisher separat vermietet und im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei ausgebaute Zimmer auf dieser Ebene. Durch die Hanglage, den separaten Zugang zum Untergeschoss und das hübsche Tageslichtbad mit Dusche, könnte hieraus eine eigenständige kleine Wohnung entstehen.

Das Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) zeichnet sich durch seinen großen offenen Wohn-/Essbereich aus, der mit dem Kamin inklusive nebenliegender Sitzbank für Wohlbefinden sorgt. Aus dem Esszimmer und dem Schlafzimmer besteht Zugang zum großzügigen Balkon, der einen fantastischen Ausblick über Wiesen und Felder bis in die Rhön bietet. Auch auf dem Balkon gibt es einen Steinofen, auf dem Sie Speisen für Gäste und Familie für herrliche Sommerpartys zubereiten können. Zwei weitere Zimmer, die Küche, das Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC bieten alles was das Herz begehrt. Aus dieser Wohneinheit besteht Zugang zum Kellergeschoss.

Das modernisierte Dachgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) überzeugt mit Wohnzimmer inklusive Loggia, der Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Schlafzimmer und dem Bad mit Wanne.

Wann dürfen wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen?

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- *Steinofen auf dem Balkon des Erdgeschosses
- Balkon
- Terrasse

*separater Eingang ins Untergeschoss inklusive drei ausgebauter Zimmer & Tageslichtbad
*Gas-Heizung aus ca. 2005
*Kunststoff Fenster, dreifach verglast in weiß aus ca. 2012
*Dachgeschoss Ausbau ca. 2012
*ca. 2012: Balkon im Erdgeschoss vergrößert und im Dachgeschoss errichtet; Fassade von außen teilweise gedämmt
*Einzelgarage, weitere Stellplätze ohne Zuordnung sind in der Straße vor dem Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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