*** Immobilien-Clou! Zwei Einfamilienhäuser mit viel Potenzial in toller Walldorfer Lage ***

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Die hier angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich direkt nebeneinander auf einem ca. 400 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Walldorf. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhäuser, Umbau zu Monteurswohnungen oder wohnen und arbeiten bequem verbinden - dies sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.

Das Vorderhaus (Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1952) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,67 m², das Hinterhaus (Bungalow - Baujahr ca. 1971) über ca. 76,65 m². Die Erneuerung des Daches von dem Vorderhauses erfolgte ca. 2016. Ein Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage (Leichtbauweise) sind ebenfalls vorhanden.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.

Lassen Sie sich diese Objekte nicht entgehen. Mit den richtigen Modernisierungs- (Bungalow / Hinterhaus) bzw. Sanierungsmaßnahmen (Einfamilienhaus / Vorderhaus) kann das Ihr neues Zuhause werden.

Die Häuser wurden durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im Obergeschoss, welches durch zwei Abstellräume ergänzt wird. Platz für Ihre Waschmaschine sowie weiteren Stauraum bietet Ihnen der Keller. Der an das Vorderhaus angrenzende Anbau verfügt über drei weitere Räume (Nutzfläche) und hält zahlreiche Möglichkeiten für Sie bereit - ein eigenes Bad ist hier ebenfalls vorhanden.

Den Eingangsbereich des Hinterhauses (Bungalow) erreichen Sie über eine behindertengerechte Rampe oder zwei Stufen. Es erwartet Sie die Küche mit Durchgang zum Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon und der Terrasse sowie dem Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Treppe im Wohnzimmer führt Sie in den Keller. Dieser bietet genug Platz, um ein Kinderzimmer und einen Homeoffice-Bereich einzurichten. Ihre Vorräte verschwinden hier ebenfalls aus dem Blickfeld.

Sonstige Angaben

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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