Es kommt auf die inneren Werte an! Familienglück in aussichtsreicher Anliegerstraße!

Objektbeschreibung

In schöner Aussichtslage von Steinbrücken steht dieses kleine Familienglück auf einem 998 m² großen Grundstück.

Die um 1952 erbaute Immobilie wird Sie durch ihren Charm begeistern.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurde u.a. 2005 eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut, in 2021 das Bad erneuert, in 2023 die Kunststoff-Fenster überwiegend ausgetauscht und in diesem Jahr ein Pelletofen aufgestellt, der für kuschelige Wärme in kalten Tagen sorgt.

Heute stehen Ihnen im Untergeschoss ein heller Eingangsbereich, ein Büro-/Hobbyraum sowie der Heizungskeller und die Waschküche zur Verfügung.
Die weiteren Wohnräume, wie Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und dem neuwertigen Bad befinden sich im Erdgeschoss. Durch einen Anbau (ehemaliger Kleintierstall) erreicht man die große Terrasse.
Ergänzt wird die Wohnfläche von rund 130m² durch die drei Schlafräume im Dachgeschoss.

Ziehen Sie ein ohne große Renovierungen.

Ein kleines Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks bietet Platz für Geräte und mehr.

Bei den zu leistenden Restarbeiten und der Gestaltung der Außenanlage, können Sie Ihre Ideen und Wünsche einfließen lassen.

Es besteht derzeit ein Nutzungsverbot für einen umgebauten Garagen-/Abstellraum sowie den Anbau (ehemaliger Kleintierstall) vor der Terrasse.
Ein Nutzungsänderungsantrag wurde vom Eigentümer bereits vorbereitet, der Ihnen hierzu ausführliche Informationen geben kann.

Lassen Sie sich verzaubern, wir besichtigen gerne mit Ihnen!

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Ausstattung

- 998 m² Areal in aussichtsreicher Lage
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- ca.130m² an Wohnfläche
- Öl-Zentral-Heizung aus 2005
- Pelletofen aus 2024
- Terrasse
- Kunststoff-Fenster aus 2023
- Top renoviert im Innenbereich
- kleines Gartenhaus
- Nutzungsverbot für Anbau Garagen-/Abstellraum und Vorraum/Durchgang zu Terrasse

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info