Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus am Schmandbruch mit Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Fertighaus der Marke Nordhaus in Wetter-Volmarstein vereint Flexibilität, eine gute Raumaufteilung, sowie eine verkehrsgünstige Lage. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, für größere Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen – hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten und Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt. Mit einem Vollkeller eröffnet sich Ihnen weiteres Potenzial.

Das Erdgeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Herzstück bildet ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für gesellige Stunden. Ursprünglich war der heutige Essbereich ein separates Zimmer, welches bei Bedarf auch wieder geschaffen werden könnte. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das als abschließbare, eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Diese verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer.

Die angebotene Immobilie eignet sich selbstverständlich auch optimal als Einfamilienhaus.

Der Keller bietet neben den klassischen Nutzräumen wie Waschküche, Heizungskeller und Abstellflächen auch eine Bar für gemütliche Abende. Über den Waschkeller gelangen Sie direkt zur Garage. Diese eignet sich u.a. durch den engen Einfahrwinkel allerdings nur für kleine Fahrzeuge. Auf der Zufahrt vor der Garage stehen jedoch mindestens zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung.

Die Daten des Energieausweises sind lediglich vorläufig. Der endgültige Ausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

+ isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr (teilweise Scheiben in 2004 ausgetauscht)
+ Gas-Kombi-Therme von Wolf (ca. 2017 für Wohnung Erdgeschoss)
+ Gastherme mit Warmwasser-Standspeicher von Junkers (ca. 1992 für Wohnung Dachgeschoss)
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Sat-TV
+ Vollkeller mit Außenzugang durch die Garage (Nutzfläche ca. 85 m²)
+ 2-3 hintereinander liegende Stellplätze

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de