Mitten im Zentrum...sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial..

Objektbeschreibung

Solides und ausbaufähiges Einfamilienhaus in Lemgo sucht neuen Eigentümer!

Das hier angebotene charmant anmutende Massivhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1898, mit einer Wohnfläche von 143.45 m², wartet auf seine nächste umfangreiche Modernisierung und bietet dabei viel Platz für kreative Ideen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut und bietet somit weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 104.0 m², ist voll erschlossen und bietet 2 Pkw-Stellplätze.

Der Stallanbau wurde 1932 aufgestockt um weiteren Wohn- und Lagerraum zu generieren. Nach einem Brandfall wurde die Immobilie 1983 in Ihr heutiges Erscheinungsbild hergestellt. Zuletzt wurden 2015 die Gas-Zentralheizung, sowie 2019 die Bäder im OG und DG modernisiert.

Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch bietet der Zwischenboden zusätzlichen Stauraum oder kann weiterhin als Trockenraum genutzt werden.

Die Energieeffizienz des Gebäudes ist der Energieklasse H zugeordnet, was auf einen hohen Energiebedarf und einen größeren Sanierungsbedarf hinweist. Die Nutzungsart ist derzeit ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, weshalb sich das Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare eignet, die eine geräumige Immobilie suchen. Die Immobilie hat eine gute Grundsubstanz, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Aktuell ist das Gebäude noch vermietet, eine Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab Februar 2025 möglich.

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Ausstattung

Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1898
- Grundstücksfläche ca. 104 m²
- Wohnfläche ca. 143,45 m²
- Gas-Zentralheizung Bj. 2015
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung Bj. ca 1983
- Dachdämmung Bj. ca. 1990
- Badezimmer im OG und DG 2019 saniert
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de