Hausansicht
Flur OG.
Wohnzimmer OG.
Küche OG.
Treppenhaus
Flur DG.
Küche DG.
Wohnzimmer DG.
Duschbad DG.
Duschbad DG.
Zimmer 1 DG.
Zimmer 2 DG.
Charmantes Dreifamilienhaus in Gladbeck
45968 Gladbeck
- 339.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 216,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
216,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8399841
Anbieter-Objekt-Nr.
139942NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das charmante Dreifamilienhaus in Gladbeck wurde im Jahr 1906 auf einem 216 qm großen Grundstück erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m², aufgeteilt in drei Wohnungen (60 m², 60 m² und 75 m² ), eignet sich das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus. Aber auch als Kapitalanlage bietet dieses Objekt Potential. Derzeit ist das Dachgeschoss bereits leer gezogen, und das Erd- und Obergeschoss werden im Frühjahr frei. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Wanne ausgestattet, während das modernisierte Bad im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt.
Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet eine pflegeleichte und ausreichend große Fläche, um an schönen Tagen draußen zu Verweilen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Immobilie mit 3 Wohneinheiten:
EG. - 3,5 Raum mit 60 m²
OG. - 3,5 Raum mit 65 m²
DG. - 3,5 Raum mit 75 m²
Modernisierungen :
2017
- Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
- Modernisierung des Innenausbaus ( hauptsächlich im DG.)
- Modernisierung der Sanitäreinrichtungen im DG
1992
- Erneuerung der Gastherme
1987 - 1991
- Austausch der Fenster
1990
- Erneuerung des Daches inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Glabeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 28
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brauck in Gladbeck, Nordrhein-Westfalen, mit der Postleitzahl 45968. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Nahverkehr:
• Bushaltestelle Welheimer Str.: Etwa 120 Meter entfernt
• Lidl Supermarkt: Rund 150 Meter entfernt
• Bäckerei Başak: In etwa 100 Metern Entfernung, ideal für frische Backwaren.
• Marien Apotheke: Ungefähr 120 Meter entfernt, für medizinische Bedürfnisse.
• Ev. Paulus Kindergarten: Circa 230 Meter entfernt, für Familien mit Kindern.
• Mosaikschule Diepenbrockstraße: Etwa 820 Meter entfernt, eine Bildungseinrichtung in der Nähe.
• Aral Tankstelle: Rund 1 Kilometer entfernt, für Autofahrer.
• Ärztehaus Butendorf: Ungefähr 670 Meter entfernt, bietet medizinische Versorgung.
• Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Süd: Etwa 2,4 Kilometer entfernt, für regionale Zugverbindungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Samira El-Issa
Hochstraße 54
45964 Gladbeck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gladbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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