Südseite

Südseite

Garagen und Stellplatz

Garagen und Stellplatz

Eingang auf der Ostseite

Eingang auf der Ostseite

Garten Südseite

Garten Südseite

Garten

Garten

Essberech

Essberech

Wohnzimmer mit Gallerie

Wohnzimmer mit Gallerie

Küche

Küche

Gallerie

Gallerie

Bad in OG

Bad in OG

2.Bad in OG

2.Bad in OG

Büros in OG

Büros in OG

Schlafzimmer in DG

Schlafzimmer in DG

2.Schlafzimmer in DG

2.Schlafzimmer in DG

Bad in DG

Bad in DG

ELW

ELW

Treppenhaus

Treppenhaus

Großes Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

85464 Finsing

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

786,00 m²

Anzahl Bäder

5

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8399809

Anbieter-Objekt-Nr.

317301

Objektbeschreibung

Großes freistehendes Haus, Ziegel-Massivbauweise Bj.1993, gepflegter Zustand, ca. 330 qm, insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, Wintergarten, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Solarthermie für Warmwasserbereitung, zentrale
Entkalkungsanlage, Süd/Westterrasse, 2 Saunen – Innen- und Außensauna, Gartenhaus,
Doppelgarage+überdachter Stellplatz+Außenstellplatz, ELW, teilunterkellert, eingewachsener
Grundstück 786 qm.

Das Haus bietet mit seinem individuellen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
entweder komplett zu Wohnzwecken oder mit einer teilgewerblichen Nutzung (z.B. Praxis oder Büro), welche in Bebauungsplan zugelassen ist.

Zimmeraufteilung:
Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad, ca. 38 m² im Dachgeschoss.
Wohnteil:
insgesamt 7 Zimmer (3 davon werden derzeit von den Eigentümer als Büro- und
Praxisräume genutzt), 1 Wirtschaftsraum mit Kochnische, große Küche, 4 Bäder, 1 Gäste WC, Wintergarten.

EG
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich In EG ist als Split Level mit einer Galerie und Wintergarten konzipiert.
Von dem Essbereich und von der Küche gibt es Zugang zu der großen Süd-Terrasse.
Ebenfalls in EG gibt es ein 30 m² großes Zimmer (derzeit Büro), ein Wirtschaftsraum mit Kochnische
und Bad, sowie ein Gäste WC.

1.OG
Von der Galerie in OG gibt es Zugang zu einem Schafzimmer mit angrenzendem Bad und zu
zwei derzeit als Praxis genutzten Räumen (zusammen ca. 50 m²) mit separatem Treppenhauszugang und Bad (beides auch vom Wohnbereich aus zugänglich).

DG
Im DG gibt es 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad .

Keller
beheizter Hobbyraum, Sauna/Fitnessraum, Wasch-und Vorratsraum, Heizungsraum und Tankraum.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Fenster: Kunststoff weiß, Doppeltverglasung mit Thermoplus. Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Einspeisevergütung, Solarthermie für Warmwasserbereitung, zentrale Entkalkungsanlage, Süd/Westterrasse, 2 Saunen – Innen- und Außensauna.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Ohne Provision. Anfragen für eine ausführliche Beschreibung bitte mit nur Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Neufinsing (Landkreis Erding) und ist ruhig in einer Sackgasse
gelegen.
Gute Verkehrsanbindung, ca. 30 Autominuten von München über A99 und A94, S-Bahn/RBB
Anschluss in ca. 6 km (von dort in 15 Min. zum Ostbahnhof ). Bus-Verbindungen zur S-Bahn,
zur U-Bahn in München-Messestadt, Kreisstadt Erding.
Eine gute Infrastruktur - vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Pflegeheim, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule, weiterführende Schulen im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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