Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und hochwertiger Ausstattung in Stgt.-Stammheim

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2020 innen kernsanierte Haus kann ab 01. Februar oder 01. März 2025 bezogen werden.

Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in Stuttgart-Stammheim in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Eichenparkett. Es ist eine Smart Home-Steuerung für Heizung, Rollläden, Licht und Klingelanlage (Bedienung über Wandschalter, Zentraldisplay, Tablet, Mobiltelefon möglich) verbaut.

Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie ein weiterer Raum der bspw. als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden kann, Gästebad mit Dusche, Eingangsbereich; die Raumhöhen im EG betragen zwischen 2,42 bzw. 2,45 Meter

Eine Küche mit Echtholzplatte, hochwertige Elektrogeräte - Induktionsherd, Abluftabzug, Spülmaschine, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination und kleinem Weinkühlschrank gehört zum Mietumfang.

Obergeschoss:
Drei Räume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,23 und 2,27 Meter

Dachgeschoss:
Gedämmtes Dachgeschoss mit drei Fenstern und Steckdosen als Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche enthalten)

Keller:
Heizungs-/ Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche enthalten)

Außenbereich:
Terrasse, Rasenfläche mit Bäumen, Gartenschuppen, „Baumhaus“, Wallbox in der Einfahrt, kleine Dachterrasse zwischen EG und OG

Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Eingangsbereich kann bei Bedarf elektrisch beheizt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um EUR 75,00 alle zwei Jahre vereinbart. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die beigefügten Grundrisse dienen nur zum Eindruck der Raumaufteilung und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für eine Vermietung werden von der Mietpartei folgende Unterlagen benötigt: Schufa-Auskunft, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mieter-Selbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!