Ansicht von West

Ansicht von West

Garage mit Eingangstreppe

Garage mit Eingangstreppe

Ansicht von Süd

Ansicht von Süd

Ansicht von Ost

Ansicht von Ost

Kachelofen

Kachelofen

Wintergarten

Wintergarten

Ess-, Wohnzimmer, Wintergarten

Ess-, Wohnzimmer, Wintergarten

Bild 8

Bild 8

Fernsehzimmer

Fernsehzimmer

Elterschlafzimmer

Elterschlafzimmer

Küche

Küche

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 2 OG

Bad OG

Bad OG

Flur OG

Flur OG

Wohnküche UG mit Kaminofen

Wohnküche UG mit Kaminofen

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Reh im Winter, Blick aus Küche

Reh im Winter, Blick aus Küche

große Terrasse Frühjahr

große Terrasse Frühjahr

Südansicht mit Gemüsebeet

Südansicht mit Gemüsebeet

Ansicht von Nord

Ansicht von Nord

zahlreiche Obstbäume

zahlreiche Obstbäume

Eingang UG Frühjahr

Eingang UG Frühjahr

Garten Ost Sommer

Garten Ost Sommer

Kaltwintergarten Sommer

Kaltwintergarten Sommer

Garten West Sommer

Garten West Sommer

Einfahrt Sommer

Einfahrt Sommer

Pavillon Sommer

Pavillon Sommer

Rosenbeet Sommer

Rosenbeet Sommer

Traumhaus für Naturliebhaber

75248 Ölbronn-Dürrn

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

995.000,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.273,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8399683

Anbieter-Objekt-Nr.

325164

Objektbeschreibung

Für alle Naturliebhaber, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten:
Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe sind über die A8 gut zu erreichen und gleichzeitig liegt es am Ortsrand umgeben vom Naturschutzgebiet.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (barrierefrei, rollstuhlgerecht) wurde ursprünglich 1965 gebaut, in den Jahren 2016-2019 komplett kernsaniert, so dass es einem Neubau aus jüngster Zeit entspricht. Sowohl auf die energetische Sanierung als auch auf Gemütlichkeit mit einem Kachelofen, schönem Garten und Sauna wurde Wert gelegt. Die großen und zahlreichen Fenster sowie der Wintergarten ermöglichen jederzeit die umgebende Natur zu genießen: Im Winter können Rehe beobachtet werden, das Frühjahr zeigt das zarte Grün mit Buschwindröschen und Vogelgezwitscher, im warmen Sommer ist das Waldklima ausgleichend und der Herbst bietet eine bunte Laubfärbung.
- Baujahr 1965, Kernsanierung 2016-2019
- 302 m² Wohnfläche, 9,5 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und großer offener Wohnbereich
- Elternschlafzimmer mit französischem Balkon und anliegendem Bad mit Wäscheabwurf
- 3 Kinderzimmer
- 3 Badezimmer, Badewanne vorhanden
- barrierefreie, behindertengerechte Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice o.ä., ausgestattet mit neuer Einbauküche und Kaminofen
- warmwasserführender Kachelofen mit großer Sichtscheibe
- 15,42 m² Solarthermie
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdkollektor
- hochwertige Fliesen in Natursteinoptik und Eichenparkett
- Einbauküche im Landhausstil aus Echtholz und angrenzender Speisekammer
- Warmwintergarten und Kaltwintergarten (Pflanzen, Gemüse, Kräuter, große Weinrebe)
- Fußbodenheizung in EG und OG
- großer schön angelegter und dennoch pflegeleichter Garten
großzügige Terrasse (ca. 56 m²)
- Sauna mit geschütztem Sitzbereich neben Gartenteich
- großes Spielhaus mit Sandkasten, Rutsche und Schaukel
- große Garage mit Platz für drei PKW und Anhänger, Starkstromanschlüssen für Elektroautos, Platz für Gartengeräte und Fahrräder
- Regenwasserzisterne mit Retention 8000 l mit vier Zapfstellen im Garten sowie einer in der Garage
- umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Ölzentralheizung von 2009 (Buderus) mit Erdtank

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- zentrale Lage: ca. 10 km nach Pforzheim, 30 km nach Karlsruhe, 40 km nach Stuttgart, weitere kleine Städte im nahen Umkreis
- Lage umgeben von Naturschutzgebiet
- Einkaufsmarkt, Postagentur, Autowerkstatt, Kindergarten und Schule, Bäcker und Metzger vor Ort
- reges Vereinsleben durch u.a. Turnverein und Musikverein
- vielseitige Gegend durch Naturpark Stromberg Heuchelberg, südlich Schwarzwald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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