Nordseite, Haustüre

Nordseite, Haustüre

Süd-Ostseite mit Garten

Süd-Ostseite mit Garten

Terasse Südseite

Terasse Südseite

Terasse Südseite

Terasse Südseite

Garten Ostseite

Garten Ostseite

Garten Ostseite

Garten Ostseite

Gartenhütte mit Sitzplatz

Gartenhütte mit Sitzplatz

Doppelgarage

Doppelgarage

Diele (6,78m²)

Diele (6,78m²)

Diele (Haustüre)

Diele (Haustüre)

Buchenholztreppe

Buchenholztreppe

Diele (Garderobe)

Diele (Garderobe)

Stromspeicher 9,6 kw

Stromspeicher 9,6 kw

WC (1,95m²)

WC (1,95m²)

Wohn-/Esszimmer (31,42m²)

Wohn-/Esszimmer (31,42m²)

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche (8,22m²)

Küche (8,22m²)

Küche mit Zugang Speisekammer

Küche mit Zugang Speisekammer

Küche

Küche

Speisekammer (3,10m²)

Speisekammer (3,10m²)

Speisekammer

Speisekammer

Küche

Küche

Kinderzimmer Nord/Ost(10,69m²)

Kinderzimmer Nord/Ost(10,69m²)

Kinderzimmer Nord/Ost

Kinderzimmer Nord/Ost

Kinderzimmer Nord/Ost

Kinderzimmer Nord/Ost

Kinderzimmer Süd/Ost (13,73m²)

Kinderzimmer Süd/Ost (13,73m²)

Kinderzimmer Süd/Ost

Kinderzimmer Süd/Ost

Kinderzimmer Süd/Ost

Kinderzimmer Süd/Ost

Schlafzimmer (14,64m²)

Schlafzimmer (14,64m²)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne u.Dusche(7,65m²)

Bad mit Wanne u.Dusche(7,65m²)

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad_Dusche

Bad_Dusche

Bad_Fenster

Bad_Fenster

Doppelhaushälfte in Raisting, Nähe Ammersee

82399 Raisting

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

795.000,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

430,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8399571

Anbieter-Objekt-Nr.

325191

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte Niedrigenergiehaus KFW 70 in 82399 Raisting mit genehmigtem Anbauplan
(Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten)
Bausubstanz: Holzständerbauweise
Baujahr: 2013
Objektzustand: aus erster Hand
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in:
Wohnen/Essen: 31,42 qm
Küche: 8,22 qm
Diele: 6,78 qm
Speis: 3,10 qm
WC: 1,95 qm
Technikraum: 3,42 qm
Bad: 7,65 qm
Zimmer Nordost: 10,69 qm
Flur: 3,90 qm
Schlafen Süd: 14,64 qm
Schlafen Kind Südost: 13,73 qm
Massivholztreppe

Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung
Kaminanschluss: Kamin vorhanden
Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, Müllsäcke, 1 Stellplatz vor der Garage
Geräumige Gartenhütte; 4 x 3 m
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher

Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher
Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Raisting hat ca. 2.350 Einwohner und liegt im schönen Oberbayern.
Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post, Arzt, Bank, Gaststätten
Sportverein, Trachtenverein, Gemeindebücherei, Musikverein, Schützengesellschaft….
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten)
Entfernung:
Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km
Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)
Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km
Raisting – München = 43 km
Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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