Hausansicht

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Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

EG Diele-Eingang

EG Diele-Eingang

EG Diele-Treppenhaus

EG Diele-Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG Salon

EG Salon

EG Herrenzimmer

EG Herrenzimmer

EG Herrenzimmer

EG Herrenzimmer

EG Herrenzimmer

EG Herrenzimmer

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Bad-Dusche

EG Bad-Dusche

EG Bad-Dusche

EG Bad-Dusche

EG WC

EG WC

EG kl. Zimmer

EG kl. Zimmer

OG Treppenhaus

OG Treppenhaus

OG Treppenhaus

OG Treppenhaus

OG Diele

OG Diele

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Türen

OG Türen

OG Arbeitszimmer

OG Arbeitszimmer

OG Arbeitszimmer

OG Arbeitszimmer

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Bad

OG Bad

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

DG Treppe

DG Treppe

Wohnen & Arbeiten in stilvoller Villa !

08491 Netzschkau

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

150.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1915

Verfügbar ab

Verkauf

Grundstücksgröße

590,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teilsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8399425

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1221-2445

Objektbeschreibung

Schöne altehrwürdige Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau. Die Stadtvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203,80 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 100,00 m² 3 Zimmer, Küche & Bad/WC - frei
OG : ca. 113,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - frei
DG : ca. 80,00 m² 2 Zimmer, 2 Kammern Küche & Bad - frei

Gerade im Erdgeschoss befindet sich der gut erhaltene Salon und das Herrenzimmer mit Terrassentür sowie dem beeindruckenden Eingangsbereich bzw. Treppenhaus wie auch im Obergeschoss das Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer jeweils mit Balkon ..., die sicherlich doch einen bleibenden Eindruck hinterlassen werden.

Das Haus wurde bisher eigentlich nur zur Selbstnutzung bewohnt, teilweise erfolgte aber auch eine Aufteilung in 2 Wohnebenen, d.h. EG mit einen sep. Wohnung und das OG/DG mit einer weiteren Wohnebene.
Es bietet sich allerdings eine Nutzung als ein Einfamilienhaus im Villenstil
im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren Räumen im DG oder auch als Kanzlei- bzw. Büroräume an.

Im hinteren Bereich schließt sich ein schöner Garten mit Gartenhaus an, der Platz zum Entspannen oder Familienfeiern bietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen ebenerdigen Zugang von der Straße in den Kellerbereich.

Das Anwesen ist in der Denkmalliste der Stadt Netzschkau enthalten und steht damit unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Die Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand, wobei gerade im Inneren noch der Charme der guten alten Zeit erhalten geblieben ist.

- Dacheindeckung : Eternitschindeldach ( 70-er Jahre)
- Holzfenster ( doppelte Kastenfenster )
- Elt- und Sanitärleitungen erneuert
- Erdgas-Zentralheizung mit jeweils einer Etagenheizung im EG, OG und DG
- ehemalige Schwerkraftheizung (Gußheizkörper) im EG/OG
- Plattenheizkörper im DG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. Vaillant 2014 im EG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. Vaillant 2015/16 im OG
- Erdgas-Heizkessel + Boiler Fa. JUNKERS 1993/94 im DG
- Fußbodenbeläge : Laminat in den Wohnräumen EG/OG
- Bad im EG : Badewanne, Dusche & Waschbecken und sep. WC
Bad im OG : Badewanne, Waschbecken und WC
Bad im DG : Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (Vorwand) und
Handtuchheizkörper sowie 2. Bad mit Badewanne, WC &
Waschbecken

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Vogtland

Axel Rach
Komturhof 2
08527 Plauen

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Alle Angaben ohne Gewähr.