Äußerst beliebtes Wohngebiet!

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte Wohnhaus mit Vollkeller liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Das Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene Küche mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und der Flur komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 2022 wurde durch den Ausbau des Spitzboden ein zusätzlicher Raum geschaffen, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau der großen Dachgaube.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mittels elektrischem Tor. Auch die Doppelgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine
• 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022 errichtet)
Fenster:
• Kunststofffenster
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• der Heizkessel wurde 2024 grundlegend überholt, Verschleißteile wurden ausgetauscht/repariert
• Fabrikat: Scheer, Einbau 1994
• Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
• Laminat, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Eckbadewanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Kellertreppe:
• massive Treppe, mit Fliesen belegt
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,45 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,17 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
• zwischen ca. 1,76 m und ca. 1,95 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,02 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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