Käuflicher Wohn(t)raum

Objektbeschreibung

Ein Haus, das zeitgemäßen Ansprüchen absolut gerecht wird und zusätzlich auch noch einen schön angelegten Garten mitbringt. Wäre das nicht genau das Richtige für Sie? Der offene Grundriss stellt den Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche in den Mittelpunkt. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Hauswirtschaftsraum, einem Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Zentraler Empfangsraum ist die Diele. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit komfortabler Ankleide und ein geräumiges Bad gruppieren sich um den zentralen Flur. Der Garten ist kinderfreundlich angelegt. Ein robustes Schaukelgestell ist vorhanden. Die Erwachsenen fühlen sich auf der überdachten Terrasse wohl.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- SmartHome-Steuerung

Großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen durchziehen das Erdgeschoss. Das sieht zu den weißen Innentüren und den hell gestalteten Wänden sehr wohnlich aus. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss für angenehme Wärme. Die Einbauküche beeindruckt mit schlichten Fronten, praktischen Auszügen und zeitgemäßen Elektrogeräten. Selbstverständlich ist der Backofen in rückenschonender Höhe eingebaut, über dem großen Induktionsfeld schwebt die schicke Kopffrei-Esse. Strapazierfähiger Laminatboden in Holzoptik prägt das Obergeschoss. Der einheitliche Bodenbelag lässt alles noch größer und offener erscheinen. Mit Bedacht wurde das Familienbad eingerichtet. Die Badewanne wird geschickt durch eine Trennwand geschützt, hinter der sich die bodengleiche Dusche versteckt. Ein großer Doppelwaschtisch verhindert morgendliches Gedränge. Vor den dreifach verglasten Fenstern schützen SmartHome-gesteuerte Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Die Fenstergriffe sind mit einem Einbruchschutz versehen. Jeder Wohnraum ist mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet, der Internetzugang ist über ein Glasfaserkabel gewährleistet. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung, Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 34,5 kWh/(m².a) EEK: A. Auch bei der Gartengestaltung sind gute Ideen umgesetzt worden. Drei Stromquellen stehen zur Verfügung. Der Anschluss eines Rasenroboters ist daher problemlos möglich. In der Terrassenüberdachung ist die LED-Beleuchtung integriert, zwei Markisen schützen vor zu viel Sonne. Mit SmartHome kann alles bequem mit dem Handy gesteuert werden. Auch die Installation einer Wallbox wäre unkompliziert. Eine Starkstromleitung liegt bereits vor der Tür.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de