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Objektbeschreibung

Diese charmante, voll möblierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m² idealen Raum für Familien oder Paare. Das Haus erstreckt sich über ein ausgebautes Hochparterre und Dachgeschoss, ist voll unterkellert und bietet insgesamt fünf Wohn- oder Schlafräume.

Raumaufteilung:
Hochparterre
- Hauseingangsbereich / Windfang
- Gäste-WC
- Diele mit Treppen zum Dachgeschoss und Keller
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Essbereich

Dachgeschoss
- Flur, drei Schlafräume, Bad mit Wanne (Fußbodenheizung)

Keller:
- Diele
- Bad mit Dusche
- Heizraum
- beheizter Wohnraum
- Kellereingangsbereich (mit Außentür zum Garten)

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, darunter alle Fenster, Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Einbauküche und das Bad im Dachgeschoss samt Fußbodenheizung. Mit der nagelneuen Heizungsanlage (06/2024) sind Sie auch heizungstechnisch effizient unterwegs.

Das ca. 1.576 m² große Grundstück bietet ein gepflegtes Doppelcarport mit Lagerraum und ein massiv gebautes und schön gestaltetes Pavillon.
Hier steht außerdem genügend Platz zum Gärtnern oder Entspannen zur Verfügung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pavillon
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Diese Immobilie überzeugt durch eine umfassende und gepflegte Ausstattung. Zu den Highlights zählen:

• Wohnräume: fünf großzügige Wohn- und Schlafräume, verteilt auf Hochparterre und Dachgeschoss
• Sanitäreinrichtungen: zwei Vollbäder (Keller und Dachgeschoss), sowie ein Gäste-WC im Hochparterre
Das Bad im Dachgeschoss wurde 2017 komplett modernisiert (mit Fußbodenheizung)
• Küche: eine moderne Einbauküche (2017) mit hochwertigen Elektrogeräten
• Fenster: 2014 erneuert, teilweise elektrisch bedienbar
Velux-Dachfenster (2022 modernisiert)
• Heizungsanlage: neu installiert im Juni 2024
• Möblierung: Vollmöbliert inkl. Sofas, Schränke, Einbauküche, Fernseher und weiteren Geräten - inklusive im Kaufpreis!

• Außenbereich: Doppelcarport mit Lagerraum und ein massiv gebautes Pavillon für gesellige Stunden im Freien.

Die Kombination aus moderner Technik und gemütlicher Möblierung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.