Großer Bauernhof 6270qm, Randgebiet zu Berlin, gute Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein ca. 6230 qm großes Grundstück, welches aktuell mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Tanzsaal sowie mit einer teilweise beschädigten Scheune bebaut ist.
Das Wohnhaus an der Straße umfasst im Erdgeschoss 150 qm Wohnfläche. Diese wurden umfangreich saniert/ modernisiert und im Sondervermietungsmodell an Monteure vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € erzielt wurde.
Ferner wurde das Dach neu gedeckt. Das 1. Obergeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau von 150 qm Wohnfläche.
Direkt anliegend der ehemalige Tanzsaal, heute Mehrzweckhalle. Dieser bieten eine entkernte Fläche von etwa 200 qm und ebenfalls ein neu eingedecktes Dach. Gegenwärtig dient das Gebäude als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, ebenso wie die gegenüberliegende Scheune an der nördlichen Grundstücksgrenze. Aktuell werden daraus Mieteinnahmen von 450,00 € monatlich generiert.
Vorstellbar wären hier auch Lagerhalle, Reithalle, Werkstatt etc.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausbaufähiger Dachboden von zusätzlich nochmals 150 qm weiterer Wohnfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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