Neubau von zwei Doppelhäusern in Laboe, Feldstraße 7

Objektbeschreibung

Wir bauen ab dem Frühjahr 2025 zwei Doppelhäuser (4 DHH) in Laboe in der Feldstraße 7. Fertigstellung Anfang 2026.
Jede Doppelhaushälfte hat einen Grundstücksanteil von cirka 315 qm.
Die Doppelhaushälften haben cirka 135 qm Wohnfläche nach DIN und 120 qm nach WoFlV (Die die Schrägen im Obergeschoß berücksichtigt.)
Mit dem Spitzboden (mit Dreiecksfenster) haben Sie zusätzlich eine erhebliche Ausbaureserve.
Gebaut wird in Massivbauweise, verklinkert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Punkte sind im Kaufpreis enthalten:
- Fliesen (Bäder)
- KFW 40 Energieberater und Zertifizierung
- Baugenehmigung etc.
- Bauendreinigung
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)
- Gutachter TÜV Süd (baubegleitendes Qualitätscontrolling)
- Bürgersteig absenken für die acht KFZ Stellplätze
- Vermesser
- Außen Pflasterung (Zuwegung, Stellplätze, Terrasse)
- Gartenanlage und Zäune
- Vorrüstung der Stellplätze für Wallboxen
(Für eine vollständige Übersicht studieren Sie bitte die beigefügte Baubeschreibung sowie die Bauzeichnungen).

Folgende Punkte sind nicht im Kaufpreis enthalten und für die persönliche Gesamtkostenrechnung zu berücksichtigen:
- Bodenbeläge (außer Fliesen in den Bädern)
- Maler- und Spachtelarbeiten
- Küche
- Grunderwerbsteuer
- Notarkosten des Käufers

- Photovoltaikanlage
Falls ein Upgrade auf KFW 40+ erwünscht ist, benötigen Sie zusätzlich eine PV Anlage von cirka 5 kw

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Doppelhaushälften können noch individualisiert werden.
Die Grundrisse sind frei gestaltbar. Fenster und Türen können noch hinzugefügt, vergrößert oder verkleinert werden. Die beigefügten Bauzeichnungen geben den aktuellen Stand zum Kaufpreis wieder. Das Titelbild ist lediglich ein Musterbild.


Impressum:

Angaben gemäß § 5 TMG
Kai Reinecker
Großer Hof 5
24235 Laboe

Kontakt
Telefon: (04343) 49 60 71
E-Mail: Kai.Reinecker@t-online.de

Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung
Die Erlaubnis zur Betätigung als Bauträger (gewerbsmäßige Bauvorhaben als Bauherr) wurde von der IHK Kiel erteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!