MarPlus 2 - Doppelhäuser Klasse A in Strandnähe von Gandia - Valencia

Objektbeschreibung

MarPlus 2 ist das neue GANDITEC-Projekt in Spanien. Es basiert auf dem jüngsten Erfolg von MarPlus 1 und besteht aus 51 luxuriösen und höchsteffizienten Doppelhäusern der Klasse A in Gandia, die in 2 aufeinanderfolgenden Abschnitten gebaut werden.
Alle Häuser verfügen über 4 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock), 3 komplette Badezimmer (1 davon im Erdgeschoss, 2 im ersten Stock), 3 private Terrassen (1 im zweiten Stock), 2 Wohnzimmer (im EG und 2. OG) und eine Küche im Erdgeschoss, die bereits mit Küchenmöbeln inkl. Dunstabzug ausgestattet ist. Hinzu kommt ein privater KFZ-Stellplatz mit elektrischem Rolltor. Die Häuser verfügen über 174,64 m² bebaute geschlossene Fläche PLUS einem privaten Terrassenbereich von mehr als 78 m².
Zusätzlich zu Ihren privaten Terrassen teilen Sie sich einen gemeinsamen Gartenbereich und einen 25 Meter langen Pool, wo Sie sich entspannen und auf Wunsch auch Sport treiben können.
MarPlus 2 bietet im Erdgeschoss Barrierenfreiheit und ermöglicht so den Zugang von der Straße aus ohne eine einzige Stufe. Auch auf dieser Etage verfügt es über alle zum Leben notwendigen Einrichtungen: Einen Schlafraum, ein Duschbad, Wohnzimmer, Küche und 2 Terrassen, Zugang zum Gemeinschaftsbereich, ebenfalls ohne Höhenunterschied oder zusätzliche Stufen.
MarPlus 2 verfügt über maximale Effizienz gemäß spanischer Gesetzgebung, Klasse A, durch den Einbau modernster Bauelemente, die ein Höchstmaß an Luftdichtheit und Innendämmung erreichen. Auf diese Weise gewinnt MarPlus 2 verbrauchte Energie zurück und minimiert den Verbrauch.
Zusätzlich zu den passiven konstruktiven Komponenten des Hauses verfügt MarPlus 2 über aktive Komponenten höchster Qualität und Effizienz, die bereits im Hauspreis enthalten sind:
- Warmwasser durch aerothermische Energie (Wärmepumpe) und maximale Klassifizierung A+
- Warm- und Kaltklimaanlage A+++/A++
- Zweiflutige mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Erneuerung der Luft im Haus mit PassivHaus-Zertifizierung
- 4-fach Verglasung bei allen Fenstern
- Leerrohre zur Installation von Photovoltaik-Solarmodulen
- Vorinstallation (Kabelverlegung) für Wallbox (e-Auto Ladegerät)
- Vorbereitung für Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle
- alle Wohnräume verfügen über Netzwerk- und TV-Anschluss
- Möbel in der Küche und in allen Badezimmern bereits enthalten
- Alle LED-Außenbeleuchtungskörper bereits enthalten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
MEHR WOHLBEFINDEN: Installation einer mechanischen Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung und A+-Filtern mit maximaler Effizienz, die es Ihnen ermöglicht, jederzeit saubere und erneuerte Luft in Ihrem Zuhause zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über Warmwasserbereitung per Wärmepumpe mit aerothermischer Energie einer Premiummarke und maximaler Energiebewertung.
MEHR KOMFORT: Ein im Preis inbegriffenes Warm-/Kaltsystem (Wärmepumpen) mit maximaler Effizienz und OH-Radikal-Technologie mit der Fähigkeit, Verunreinigungen, Viren und Bakterien zu neutralisieren, zu reinigen und zu desodorieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Machen Sie eine großartige Investition in Gandia, der profitabelsten Stadt an der gesamten Küste Spaniens mit sehr niedrigen Steuerkosten:
Mehrwertsteuer (VAT) von nur 10 % auf den Kauf Ihres Hauses und auf alle damit verbundenen Zusatzoptionen.
Wenn Sie Ihren neuen Wohnsitz als gewöhnlichen Wohnsitz in Spanien begründen, wird die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD) für die Übertragung auf nur 0,1 % der Steuerbemessungsgrundlage des Wohnsitzes reduziert.
Ungefähre Notar- und Registrierungskosten von ca. 1.700,- € (bezogen auf den Kaufpreis von 325.000,- €).
Jährlicher kommunaler Grundsteuersatz von nur ca. 1.200 €/Jahr.
Eine Grunderwerbssteuer wie in Deutschland gibt es nicht.

Umfassende Auswahl an Optionen, um Ihr Haus individuell zu gestalten:
- 3 Innenbodenoptionen ohne Aufpreis.
- Hochwertige Keramikböden im gesamten Haus.
- 2 mögliche Ausführungen von Küchenmöbeln und Arbeitsplatte, ohne Aufpreis.
- Leichte optionale Änderungen in der Aufteilung der ersten Etage.
- Option zur Installation von Solar-PV
- Option für Bosch-Geräte der 8er-Serie

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!