Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück...

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Familie.

Dank der Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach erzielen Sie monatliche Einnahmen durch Einspeisevergütungen. Ein idealer Ort für Natur- und Technikliebhaber, die den Komfort eines ländlichen Lebens schätzen.

- Grundstücksfläche: ca. 2007 m²
- Zimmer: 4
- Photovoltaikanlage: 13,5 kW Peak, Baujahr 2009, mit monatlicher Einspeisevergütung von aktuell 530,- €
- Heizung: Holzeinzelöfen, Warmwasser über Boiler
- Keller: Gewölbekeller, teilweise unterkellert
- baulich ist es möglich, das Dachgeschoss oder auch Teile der Scheune als Wohnraum auszubauen
- Innendämmung in den Wohnräumen

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für Familienabende
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz
- Küche: Gut geschnitten, mit Zugang nach draußen
- durch die Scheune gelangt man zu einem Badezimmer, das ca. 2000 eingebaut wurde

Obergeschoss:
- Badezimmer: Renoviert im Jahr 2015
- Wohnzimmer und Schlafzimmer: Beide Räume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre
- Nutzung: Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie und kann als Einfamilienhaus genutzt werden (aktuell zwei Parteien)

Außenbereich und zusätzliche Nebengebäude:
- großer Garten: Ca. 2007 m², ideal für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Grünen

Scheune:
- Zugang zur Scheune: Einfahrbar über zwei Tore, vielseitig nutzbar für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerraum

Ehemaliger Schweinestall:
- wird aktuell als Abstellraum genutzt und bietet zusätzlich Platz für diverse Aufbewahrungen

Elektrik:
- komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2006, daher modern und sicher

Das Objekt ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Vereinbarung ab dem 01.04.2025 bezogen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-/Schwedenofen
- renovierungsbedürftig