Solides EFH mit Option auf Bauplatz

Objektbeschreibung

Dieses 1975 errichtete Einfamilienwohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der solide Bau und die großzügigen Zimmer können nach einer zeitgemäßen Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Handwerklich Begabte können hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind großzügig geschnitten, die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches erneuert werden sollte. Ein Kamin im Wohnbereich bietet nach Reaktivierung behagliche Wärme. Die Ölzentralheizung von 1995 und die Tanks sollten modernisiert werden.

Das Dach könnte bei einer Erneuerung mit einer Photovoltaikanlagen ausgestattet werden, um auf erneuerbare Energien zu setzen. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang, ideal für die Werkstatt oder als Abstellraum.

Das 570 m² große Grundstück wird auf geamt 746 m² vergrößert. Die Vermessung ist bereits beauftragt.
Falls Sie z.B. Planen mit mehr Generationen hier zu Leben ist das die ideale Gelegenheit, denn Sie könnten das dahinter liegende Grundstück ebenfalls mit erwerben. Dieses Grundstücksangebot finden Sie unter der Nummer 510-084. Für das zweite Grundstück ist ein Bauantrag zu stellen. Eine Zuwegung ist über den Parkweg gewährleistet.
Es gibt ein Nebengebäude im Garten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstückserweiterung auf 1492 m² GS möglich

Kamin im Erdgeschoss
voll unterkellert
großzügige Räume
Bauplatz auf hinterliegenden Grundstück kann mit erworben werden

Achtung:
Derzeit ist das angebotenen Grundstück noch mit 570m² im Grundbuch vermessen. Der Kaufpreis von 325.880,00 € bezieht sich aber auf einen zusätzlichen Grundstücksanteil von 176m² - also gesamt 746m² . Die Vermessung ist bereits beauftragt.

Außerdem könnten Sie das dahinter liegende Grundstück ebenfalls mit erwerben. Dieses Grundstücksangebot finden Sie unter der Nummer 510-084. Für das zweite Grundstück ist ein Bauantrag zu stellen. Eine Zuwegung ist über den Parkweg gewährleistet.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA Immobilien Zentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.