Wohnen auf einer Ebene!

Objektbeschreibung

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr ca. 1972. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf fünf Zimmer. Darunter befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten.

Das Highlight des Bungalows ist sein vollständig unterkellertes Erdgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Hier finden Sie ein Badezimmer vor, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 797 m² und ist mit einem Garten ausgestattet, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholnung bietet.

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Verwendungszweck der Immobilie ist auf Wohnen ausgerichtet und steht aktuell zur freien Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- Parkettböden
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Essdiele mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Küche (Inventar im Kaufpreis enthalten)
• Hauswirtschaftsraum
• Flur im Schlafbereich
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche


Aufteilung Nutzfläche:

• großzügiger Keller (vollunterkellert)
• MOWA-Fertigteil-Massiv-Doppelgarage aus Porenbeton mit vorgelagertem Stellplatz


Weitere Ausstattung:

• Überdachung mit Sonnenschutz und Windschutz auf der Terrasse
• Laminat- und Parkettböden, Teppich
• Rollladen manuell betrieben



Energetische Ausstattung:

• Stromheizung
• Solarmodule
• Fußbodenheizung
• Holzfenster/Isolierglas in verschiedenen Baujahren

Sonstige Angaben

Sollten Sie Erweiterungen, Aufstockungen oder Änderungen am aktuellen Objekt vornehmen wollen, gilt hier das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.





VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de