Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Walmdach erbaut. Die Außenwandflächen sind mit einem modernen Klinker versehen und wurden 2023 mit einer zusätzlichen Wärmedämmung (Einblasdämmung mit Mineralwolle) ausgestattet. Die Wohnfläche des Hauses ist komplett ebenerdig. Im Teilkeller und in der Garage befinden sich praktische Nutz- und Abstellflächen. Der große Dachboden bietet umfangreiche Ausbaureserven.

Die gepflegte Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, die Küche, Bad und Gäste-WC sowie den geräumigen Flur. Hinter dem Haus steht noch eine weitere Terrasse zur Verfügung. Der große Gartenbereich bietet viel Platz für Gestaltungs- und Freizeitaktivitäten.

Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.



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Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.

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Ausstattung

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Holz und hat einen Glaseinsatz. Alle Zimmertüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt und haben Metallzargen. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet und haben Holzrahmen mit Isolierverglasung.

Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Baujahr 2006) mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit Warmwasserspeicher (Baujahr ca. Mitte der 1990er Jahre) sorgt für Heizungsunterstützung.

Fußböden/Sanitär:
Die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurden Parkettböden verlegt. Ansonsten befinden sich überwiegend Laminatböden im Haus. Das großzügige Badezimmer ist modern und hell. Es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde im Jahre 2004 modernisiert.

Technik:
Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetversorgung.

Küche:
Die moderne und umfangreich ausgestattete Nobilia-Einbauküche (Baujahr 2022) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Außenanlagen:
Die Zuwegungen und die Terrassen sind gepflastert. Der Ziergarten mit Büschen und einer Rasenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Zaun zur Straße hin wurde 2023 errichtet. Ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung mit Brunnen im Garten (ca. 17 Meter tief, mit Tauchpumpe) ist vorhanden.