Traumhaftes Zweifamilienhaus - jung + energetisch

Objektbeschreibung

Mitgedacht und gut gemacht trifft auf dieses in ca. 2008 erbaute Zweifamilienhaus zu. Das im Eckernfeld gelegene Domizil wurde im hinteren Teil des Grundstückes platziert und fällt somit von der Straße aus nicht direkt ins Auge. Was jedoch direkt mit dem Betreten der Immobilie auffällt ist der durchdachte Grundriss, der im Erd- und Dachgeschoss identisch ist. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad, ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine hochwertige und maßgeschneiderte Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer, welches nur vom Treppenhaus zugänglich ist und sich somit ideal als Büro oder zur Ausübung eines Kleingewerbes eignet. Dieses separate Zimmer ist im Dachgeschoss in die Wohneinheit integriert, weshalb die Dachgeschosswohnung über insgesamt 4 Zimmer verfügt.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Wellnessbereich, welcher über eine Sauna, Ruhebereich, Dusche und WC verfügt. Diese hochwertige Ausstattung wird durch weitere technische Merkmale fortgesetzt, indem eine neuwertige Pelletheizung und ein Regenwassertank inkl. Einspeisung verbaut wurden.
Die schönen Eindrücke vom Haus werden durch das Grundstück und die ruhige Lage bestätigt. Auf dem ca. 773 m² großen Grundstück befinden sich im vorderen Teil ein kleiner Teich sowie die zwei Einzelgaragen. Die Südausrichtung lädt zum Verweilen auf Terrasse oder Balkon ein.
Ob dieses Haus genau das richtige für Sie ist, finden Sie nur bei einer Besichtigung heraus.
Zögern Sie nicht, mich zu dieser schönen Immobilie anzurufen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Garten
- zwei Garagen
- Gartenteich
- zwei Gäste-WC
- Vollkeller
- Bad en suite
- zwei Küchen
- Sauna
- Markisen

Sonstige Angaben

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag zurzeit ca.1.483,80 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de