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Zweifamilienhaus mit viel Potential in Ingolstadt-Mitte
85049 Ingolstadt
- 739.000 €
- Kaufpreis
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 672,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
739.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
672,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8398547
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/163-163/010206
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit viel Potential in Ingolstadt-Mitte
Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich im Samhofer Weg, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Grundstücksgröße beträgt 672 m².
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind grundrissgleich und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 65 m².
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Neben Schlafzimmer, Essküche, Tageslichtbad und Abstellraum sind die Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Loggia bzw. auf die Terrasse.
Der schöne Garten bietet viel Platz zur Entspannung und lädt zu einem gemütlichen Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Bäder wurden im Jahr 2005 vergrößert und erneuert, ebenso Bodenbeläge und Türen. Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Außentüre ausgetauscht.
Das Haus ist derzeit an zwei Parteien mit einer monatlichen Gesamtkaltmiete von 1188,--€ vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich zum 01.04.2025 frei.
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Sonstige Angaben
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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Lagebeschreibung
Sowohl die Innenstadt wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind in Kürze zu erreichen. Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie im Naherholungsgebiet am Baggersee, dieses ist in wenigen Minuten ohne Auto erreichbar! Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pfaffenhofen
Ansprechpartner
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Armin Huber
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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