Gebäudeansicht mit Grundstück
Gebäudeansicht, Zufahrt Garage
Wohnzimmer, Kaminofen
Blick Küche
Badezimmer Erdgeschoß
Ein- Zweifamilienhaus in Albbruck
79774 Albbruck
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 197,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 795,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
795,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8398489
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3253
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1983/84 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über insgesamt 8 Zimmer/ ca. 198m² Wohnfläche und steht auf ca. 795m² Grundstück mit Garage und zwei KFZ- Stellplätze im Freien.
Bei dieser Immobilie bietet sich die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, wodurch sich folgende Aufteilung darstellt:
- Erdgeschoß: 5-Zimmer/ca. 118,52m² Wohnfläche, Einabuküche mit Granitarbeitsfläche,
Gäste- WC, Kaminofen im Wohnzimmer, Terrasse,
- Dachgeschoß: 3-Zimmer/ca. 79,09m² Wohnfläche, Küche, Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluß, Balkon,
Es wurden Renovierungsarbeiten im Bereich des Bodenbelag im Wohn- und Essbereich, sowie beim Badezimmer und dem Gäste-WC des Erdgeschoßes durchgeführt. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Solatunterstützung. Die Ausstattungsmerkmale der Baustoffe entsprechen dem Baujahr des Herstellungsjahres und es stehen zudem noch Renovierungen an.
Das Grundstück bietet noch Möglichkeiten der Gestaltung, die große Terrasse ein Platz zum Verweilen.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!
Ausstattung
- Einbauküche mit Granitarbeitsfläche,
- Kaminofen im Wohnzimmer,
- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und Teppichboden verlegt,
- Holzisolierfenster gemäß dem Baujahr,
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung,
- Entkalkungsanlage,
- Terrasse, Balkon, Unterkellert,
- Garage und KfZ- Stellplätze,
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Albbruck liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes, wo die Alb in den Rhein mündet. Die deutsch-schweizerische Grenze mit zwei Grenzübergängen ist in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Bereich Bus und Bahn. Albbruck bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine sich noch in Sanierungsarbeiten befindende Grundschule und eine weiterführende Werkrealschule an. Außerdem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Drogerie, Handwerk, Haushalt/Garten und Landwirtschaft. Albbruck bietet auch Ärzte in der Allgemeinmedizin und der Zahnmedizin an, sowie eine zentrale Apotheke. Im Ort selbst ist sowohl eine evangelische als auch katholische Kirche vorhanden. Es findet sich eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten (z.B. Sport, (Guggen-)Musik), die von 70 Vereinen angeboten werden, sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den naheliegenden Ortsteilen und einen Spielplatz für die Kinder der sich direkt neben dem Schwimmbad befindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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