Attraktives teil-vermietetes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilen-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, einer Garagen sowie zwei PKW Stellplätzen.

Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene zwei Zimmer Wohnungen, welche jeweils über eine Küche mit nebenliegendem Wohn- Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Bad verfügen. Die linke der beiden Wohnungen verfügt zudem über eine kleine Terasse und somit über einen direkten Zugang zum Innenhof des Hauses. Im ersten Obergeschoss wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt und somit eine 5 Zimmer Wohnung geschaffen. Bei Bedarf ließe sich die Wohnung wieder in zwei Einheiten aufteilen. Das sehr großzügige Wohn- Esszimmer der OG Wohnung verfügt zudem über einen schönen Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Wohnküche und eine weitere klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung gelegen.

Der Innenhof der Immobilie verfügt über einen kleinen Spielplatz und ist über eine der EG Wohnungen und über den Keller zu erreichen.

Vier der Wohnungen sowie die vorhandene Garage nebst Stellplätzen sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 15.000 EUR zzgl. Nebenkosten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Balkone und Terrassen

Die klassisch geschnittenen Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Bäder sind mit Duschen oder Wannen ausgestattet.

Die vermieteten Wohneinheiten sind Modernisiert und gut gepflegt. Die neu zu Vermietende Einheit sollte vor Vermietung Saniert werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de