Modernes und effizientes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in Hildesheim - Interesse!?

Objektbeschreibung

Anschrift:
Lützowstraße 4 und 4 A
31141 Hildesheim
Stadtteil Marienburger Höhe
 
Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück (Eigentum)

Wohnfläche:
ca. 146 m² (+/-)

Geschosse:
1 mit Dachausbau

Raumanzahl:
5 Zimmer mit offenem Wohn-/Küchen-/Essbereich nebst Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum

Terrasse:
teils überdacht und über den gesamten Wohn-/Küchen-/Essbereich angelegt

Grundstücksgröße:
ca. 383 m² (Haus 4) | ca. 391 m² (Haus 4 A)

Garage/Carport:
realisierbar | Pkw-Stellplatz jeweils vorbereitet

Bauweise:
massiv

Bauart:Nachhaltigkeit/Trend

Heizungsart:Luftwärmepumpe inkl. systemrelevantem Warmwasserspeicher/Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Energieausweis:A+/Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) lt. Vorabenergieausweis

Anschlüsse:
Strom, Wasser/Abwasser und Telekommunikation (Multimedia | Telekom sowie Vodafone Kabel Deutschland

Baujahr:
2024 (Baubeginn Ende 2023)

Bauphase/Objektzustand*1:
Erstbezug (Neuzustand)/Haus im Endausbau befindlich/Besichtigung durch Bautreppe jederzeit möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bauphase/Objektzustand*1:
Erstbezug (Neuzustand)

Die Lützowstraße 4 und 4 A befinden sich derzeit im Endausbau und lediglich die Endinstallationen/-ausbauten wie

- Fliesenarbeiten sowie Endinstallation Objekte Bad/WC und Gäste-WC

- Endinstallation Elektro

- Einbau Türzargen/-blätter

- Einbau Treppe

- Tapezier- und Malerarbeiten

- Fußbodenarbeiten Vinyl oder Bodenbelag nach umsetz-barem Wunsch

stehen für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohntraums aus.

Vorgerannte Arbeiten sind im Preis nach unserem Ausbaustandard inbegriffen.

Unsere beiden Einfamilienhäuser werden sozusagen „bezugsfertig“ übergeben.

Gern setzen wir Ihre zusätzliche, individuelle Wünsche um. Eventuell entstehende Mehrkosten würden zur Kaufpreissumme entsprechend zugerechnet werden.

Die Außenbeleuchtung ist käuferseitig zu erbringen und nicht Gegenstand des Kaufgegenstandes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die beiden Einfamilienhäuser Lützowstraße 4/4 A werden sozusagen „bezugsfertig“ übergeben.

Eine Besichtigung ist mit vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sollte Ihnen eines unserer Einfamilienhäuser zusagen oder Rückfragen dazu bestehen, so stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ihr Schaper-Team

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