Grundsaniertes Niedrigenergie Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage und Mercedes-Benz Nähe

Objektbeschreibung

Diese Reihenhausanlage wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt. Das Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 115m² und verfügt über einen gedämmten Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut geschnitten und wird auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.
Es befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Eingangsbereich/Windfang, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum für die Heizungsanlage und Waschmaschine/Trockner sowie ein Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt, und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Erdgeschoss mit ca. 40 m² hat eine Deckenhöhe von knapp über 2 Meter bieten Ihnen dennoch wohnlichen Charakter.
Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Essecke sowie eine neuwertige Küche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier erwarten Sie zwei Schlafräume sowie ein WC. Über die Einschubtreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden.

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf einem separaten Garagenhof befindet. Diese ist im Angebotspreis bereits enthalten. Außerdem gehört zu dem Haus ein Grundwasseranschuss der mit einer Gartenpumpe betrieben werden kann. Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 158 m² groß und wird anteilig durch das Garagengrundstück ergänzt. Insgesamt gehören ca. 193 m² Grundstücksfläche zum Haus.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert. Es wurde an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen. Die Sanierung beinhaltete eine Wärmedämmung an den Außenwänden und Spitzboden/Dach, 3-Fach verglaste Fenster und Haustür sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Dadurch erreicht das Haus einen Niedrigenergiecharakter. Eine Videoklingelanlage wurde außerdem installiert. Alle Fußböden und Wände wurden erneuert. Außerdem wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Netzwerk Anschlüsse in fast allen Räumen. Es steht ein 250 Mbit –Telekommunikationsanschluss zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus mit viel Potenzial überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Sanierung 2015
3-Fach Verglasung an Fenster und Türen
Wärmedämmung an Außenwänden und Dach
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Terrasse mit elektrischer Markise
Neue Einbauküche
Fernwärme
Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ohne Makler
Angaben und Beschreibung ohne Gewähr

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