Haus mit Wintergarten
Ansicht von Westen
Blick über Oberviechtach
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Studio
Bad im Dachgeschoss
Speicher
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Viel Platz! - drinnen und draußen -
92526 Oberviechtach
- 285.000 €
- Kaufpreis
- 188,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 987,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
987,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8398305
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010490
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienwohnhaus überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Ausblick.
Dieses Split-Level-Haus teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Gäste-WC.
Schlafbereich: Vier Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, Bad und Abstellraum.
Untergeschoss 1: drei Zimmer mit Tageslicht, ideal für Büro oder als Gästezimmer
Untergeschoss 2: großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller mit Dusche und WC und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten
Dachstudio: großer Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC
Speicher: dort könnte ohne weiteres noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden
Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe.
In den letzten ca. 15 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. Einbau neuer Kunststofffenster und Haustür, Fassadenanstrich, teilw. neue Bodenbeläge usw.
Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Stil.
Die Immobilie ist mit einer älteren Nachtspeicherheizung ausgestattet. Eine mögliche Umstellung auf ein modernes Heizsystem eröffnet Ihnen Einsparpotenziale und langfristigen Komfort.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten „Doktor Eisenbarth“ bekannt, weshalb alle zwei Jahre das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, die Doktor-Eisenbarth-Schule (Grund-und Mittelschule), zwei Kindergärten (einer davon mit schulvorbereitender Fördereinrichtung) und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Fitnesscenter, Banken, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Es gibt eine katholische und evangelische Kirchengemeinde.
Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg – Hof) und zur A 6 (Nürnberg – Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee – Oberviechtach – Nabburg) leicht erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberviechtach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
